新政后首个周末长沙5项目开盘,非毛坯房源8700元/平起

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“625新政”拉开长沙楼市本周跌宕起伏的序幕，二手房限购细则，625新政细则，省公积金新规等等，新政频出，目不暇接。“我还有购房资格吗？我还是刚需吗？”无数购房者一脸懵逼。

新政出台，有人欢喜有人忧。今日，长沙表示：“筑梦人才”首套购房不受落户满一年时间限制。部分周一刚失去购房资格的人群今日又重拾购房资格，人生如戏。

和购房资格同等重要的是房源，据长沙克而瑞不完全统计，本周末（6月29日-7月1日）长沙预计将有5个项目开盘，分别为分别为远洋外滩壹号、万科魅力之城、卓越浅水湾、时代倾城和弘坤云寓。

其中弘坤云寓首开，推售39-50㎡LOFT公寓，其余项目均推住宅产品。

而所有住宅房源中，远洋外滩壹号和卓越浅水湾为毛坯房源，万科魅力之城和时代倾城为全装修房源，全装修房源占据全部住宅房源的72%，全装修住宅将慢慢成为长沙住宅的主流趋势。

周末开盘的5个住宅项目中，仅望城区的时代倾城为刚需房源，全装修房源均价约8700元/平，而且房源充足，一次性推出792套。尽管价格较以往有了较大的涨幅，但是在目前长沙市场全装修价格基本在2000元/平以上的行情下，仍算性价比较高的产品。其他三个项目，远洋外滩壹号、万科魅力之城、卓越浅水湾均价在13000元/平左右。

时代倾城位于望城区，二环至三环之间。项目总体量约180万㎡，是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区，居住氛围浓厚，距离地铁4号线（预计今年年底开通）湘江新城站约500m。

远洋外滩壹号位于长沙热点板块滨江新城板块，二环内，由远洋集团开发。2013年地王，2017年方才正式开启，总体量约13万方，由两栋住宅楼（一栋高层住宅建筑，一栋超高层公寓式办公楼）以及低层、多层商业建筑裙房组成。项目临江，周边配套完善。

万科魅力之城位于多年热度不减的雨花区高铁新城板块，二环至三环之间。高铁新城区域内高铁、磁悬浮、高架、BRT等各大交通方式汇集，出行便利。

卓越浅水湾位于岳麓区梅溪湖板块，二环至三环之间，一线梅溪湖湖景。项目自建1栋幼儿园，划片为周南中学学区，周南附属小学位于项目一期东南方向，约900米距离，教育资源较为可观。

弘坤云寓位于开福区金鹰月湖板块，二环至三环之间，处于湖南广电文娱中心，城市东西大动脉三一大道旁。总占地面积1.3万方，总建筑面积5.6万方，周边1km内有世界之窗，长沙海底世界，会展中心，湖南广播电台等多个文娱设施。

来源：长沙克而瑞

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