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一周成交:新政下长沙楼市降温,买房不用再“焦虑”?

房子de那些事儿 2018-07-11 00:24:11

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长沙楼市625新政出台之后,短期内迎来了开发商扎堆开盘,据了解,新政出台当周,长沙有13个住宅项目开盘。新政出台半个月,市场热度逐渐下降。湖南中原数据显示,上周长沙仅1个住宅项目开盘。

在市场成交方面,来自湖南中原数据表明,7月第一周(7.1日-7.7日)长沙内五区一手住宅成交1109套,环比下跌44%,成交面积为15.95万方,环比下跌35%。

仅一个住宅项目开盘,成交64套

7月7日下午,购房者李先生了解到新力紫园开盘,便前往其营销中心。当置业顾问告诉他还有房子可以挑选,李先生窃喜。李先生已在长沙工作3年,625新政之下,他还有购房资格,“先前看到房子很难买,我真的很着急,但现在不急了。”李先生如是说。他表示,在政府调控之下,长沙房价不会大涨,现在很多人没有购房者资格了,那他的机会便更大。他还想再多看一些楼盘。

据了解,此次为新力紫园在长沙的首开,项目共计推售住宅128套,户型有89平米、116平米,房屋以精装修销售,销售均价为13500元/㎡。有购房者表示,综合来看,他认为项目所处的位置不算偏,89平米的户型他很喜欢,但13500元/㎡的价格太高,他暂时还无法接受。不过,新力紫园开盘去化效果不佳,推出的128套房源仅成交64套。(数据来源:湖南中原)

新房成交1109套,环比下跌44%

根据湖南中原不完全统计,上周长沙内五区一手住宅成交1109套,环比下跌44%,反映到成交面积,则为15.95万方,环比下跌35%。从成交套数来看,远洋外滩壹号、长沙恒大文化旅游城、万科魅力之城占据成交套数前三。

在新增供应方面,上周长沙内五区新增商品住宅1111套,环比下滑43%,新增面积13.83万方,环比下滑44%。中欣楚天熙苑供应面积最大,为43455平米,紧随其后的是湘江壹号和旭辉华宇南宸府。

湖南中原分析认为,从长沙楼市现状来看,购房者渐趋理性,开盘去化率有所降低。此外,全国楼市调控已进入“反炒房”新阶段,房企或将面临新一轮洗牌。

来源:腾讯房产·长沙站 文/牛蕊

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