已成家立业的郝为打算购置一套大点的房子，改善一下居住环境，但眼看楼市新政一道紧似一道，放在银行里的现金还是一点未动，郝为打算再等等，“对眼前的房价走势没有很清晰的判断，贸然出手风险太大了。”
　　自4月15日房产新政出台以来，采取观望态度的准购房者越来越多，上海、北京、广州、深圳等在内的一线城市房屋成交量已普遍下降，从长沙各大银行的情况来看，个人住房按揭贷款额环比普遍下降了20%左右，二手房贷款额则下降了50%左右，有的银行甚至基本上停止了个人住房贷款的发放。
个人房贷和经营性贷款此消彼长
　　“房产新政的影响还比较明显，个人按揭贷款下降了两成左右。”芙蓉路上的一家国有银行个贷部主任向记者如此表示。
　　另一国有银行的个贷部张姓工作人员也表示，楼市新政实施以来，市场观望气氛越来越浓，银行个人住房按揭贷款也受到了影响。虽然前来咨询的客户多了不少，工作人员更忙碌，但真正签订合同办理贷款业务的却少了很多。
　　据不完全统计，在记者采访的8家银行中，多数银行表示个人住房按揭贷款环比减少了约20%左右，有的甚至高达40%。
　　有3家股份制商业银行则基本上停止了个人住房按揭贷款的发放，将业务重点转向利润更高的个人经营性贷款和个人消费类贷款。“这也是顺应新形势的需要。”五一路上的一家股份制商业银行负责人向记者说，“楼市政策调控这么严厉，房贷利率又低，从经营角度讲，银行肯定会做出调整。”
　　在个人贷款的三大部分中，个人经营性贷款和个人消费类贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮一定的比例，成为银行重点放贷业务。个人住房贷款与个人经营性贷款、个人消费类贷款呈现此消彼长的态势……详细>>