房租上涨　谁是幕后推手？

房地产门户-房天下　首页│资讯│新房　二手房　租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修　家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版

我们要关注的是房地产市场出现的新动向，近一段时间以来，很多个重点城

市的房屋租赁价格在持续上涨，比如说像北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超过了10%，部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。
　　长沙的房租虽不像北京、上海、深圳等一线城市那样大幅上扬，但之前三个月、半年期起租的房源却难以见到了。
　　据相关数据显示长沙的房价已经开始松动了，为什么又出现了租金快速上涨的局面呢？上涨的背后都有哪些原因？

·房租暴涨另有玄机：谁营造了房租上涨的恐慌

·长沙：毕业潮导致租房难独租小户型走俏

·6月毕业季节 2010应届大学毕业生租房全攻略

	购房者由购转租房租上涨
	房租的上涨，和房价的上涨也是相关的，投资人为收回投资成本，在销售不好的情况下，自然只能通过租金收入。“由于市场观望氛围，由购转租的消费者也在增加，需求增多，房租自然上涨。

五大城市房价下跌房租普涨购房者转购为租
　　京、津、沪、深、穗等五大城市与买卖市场量价齐跌相反,近期租赁市场却逐渐活跃,五大城市租金出现普遍上涨 ……【详细】
房租上涨折射出什么？刚性需求推动房租上涨
　　近段时间以来房租上涨好像是一个全国性的普遍现象。它揭示了一个不可忽视的问题，即房价房租的上升有相当一部分来自刚性需求的推动 ……【详细】
租房70年抵过买房买房抗通胀能力更强
在楼市调控中，不少人发出“租房70年比买70年的房子强”的感叹，自动加入租房一族，成为今年租赁市场的一种新现象……【详细】

SouFun租房小调查

毕业生进入社会涌向租房市场

　　随着传统的7月份旺季到来，很多大学毕业生需要租房，而目前的房租水平已经远远超过了大学新毕业生的工资水平。 6月份大部分高校的毕业生离校，外地生源在本市工作，一般会提前租住房屋。几方面需求的突然集中释放，造成部分外来人口聚居的热点区域的租赁房源严重供不应求，从而推动了房屋租金的加速上涨。

普宅租赁价高过毕业生月薪多个城市房租明显涨
　　2010年季度，广州地区房屋租赁价格同比上涨14.5%，5月份广州市场平均租金为30.44元/平方米，同比增长10.9%。不仅如此，4月广州市租房合同的签订数环比也增长20%以上。“随着应届大学生离校期的到来，暑期这个传统的租房旺季,房屋租赁价格还会有进一步上升。” ……【详细】
各地房价未降房租又上涨蚁族达百万将成事实
　　在新政还未实施时，关于房价问题引发了很多猜疑。房价仍未降，房租又出现了上涨。导致专家预测，我国蚁族人数将达百万。房租上涨自然引发租房难问题。这对于刚毕业的学生来说，很难有能力承担上涨的房租，只能选择成为百万蚁族中的一员。如此循环，后果不堪设想 ……【详细】

	大学生租房现状及形式

毕业大学生租房现状

之一：租房恋“家”型

之二：靠近工作地点型

之三：交通便捷型

毕业大学生租房形式

形式1 单独租房

租房心经：舒适度好，开销较大

形式2 熟人合租

租房心经：租房心经：安全，2－3人为宜

形式3 和房东合租

租房心经：实惠，需要磨合

形式4 和二房东合租

租房心经：便宜，有一定风险

中介抬高房价

住建部报告称房租涨幅不大主因中介炒作推高
　　由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。　　

　　对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素……【详细】

各地房租暴涨新华社称利益集团借机阻击调控(图)
　　我们要关注的是房地产市场出现的新动向，近一段时间以来，很多个重点城市的房屋租赁价格在持续上涨，比如说像北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超过了10%，部分城市的房源价格甚至同比超过了20%…… 【详细】
央视暗访房租暴涨中介1抬价800元(图)
　　一直做跑租房业务的中介小张介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手，小张曾多次参与抬价过程，“那种场面就像是拍卖。”……【详细】
中介成房租上涨主因谁来打中介“板子”？
对于房租上涨的原因，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。有分析人士称，尽管房租暴涨为短期现象，尚不能确定何时回落…… 【详细】

	巧手装扮出租屋

30平出租房瞬间变豪宅

装修前

装修后

楼市调控下的社会之痛

【贾卧龙：高房租是高房价“癌变”的恶果】【叶檀：为什么租房者对于房租上涨毫无抵抗力】
高房价对购房者造成的压力不言而喻，但相比较而言，高房租的负面影响比高房价更可怕，它不仅对广大中低收入人群带来巨大的影响，而且在未来的调控道路上更加棘手难办。【详细】
【别拿城市化为高房价开脱高房价严重侵蚀幸福感】【房租狂飙蚁族难熬遏房租上涨不容缓】
由于收入微薄，"蚁族"主要靠合租低价房过活。不过，在政府调控楼市、旧城改造等影响下，全国重点城市的房屋租赁价格近月大幅飙升超过10%，让在职贫穷的"蚁民"生活百上加斤……【详细】

	为房租涨价现象支招

　　在没有能力买房时候，租房成为很多人的当务之急。如何寻觅到性价比高的出租房，里面窍门还真不少。

◆交通便利是关键
◆先看产证再付钱

◆签订合同重细节

◆合租生活要留心

结语：

　　其实涨价的原因还可以找出更多，例如2010年经济回暖的大背景下，外来人员数量增加；CPI上涨与通胀预期下房东的主动调价；城市建设带来的大批拆迁户租房周转；中介同行垄断房源哄抬房租等等……

　评　论

长沙房天下新闻中心

毕业生进入社会 涌向租房市场

中介抬高房价

对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素……【详细】

巧手装扮出租屋

30平出租房瞬间变豪宅

为房租涨价现象支招

在没有能力买房时候，租房成为很多人的当务之急。如何寻觅到性价比高的出租房，里面窍门还真不少。

◆交通便利是关键 ◆先看产证再付钱

◆合租生活要留心

毕业生进入社会涌向租房市场

　　对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素……【详细】

　　在没有能力买房时候，租房成为很多人的当务之急。如何寻觅到性价比高的出租房，里面窍门还真不少。

◆交通便利是关键
◆先看产证再付钱