2012季度长沙楼市政策回顾

　　会议指出，我国经济社会发展仍面临不少困难和挑战。国际金融危机没有结束，欧债危机的根本问题还没有解决。国内经济运行存在下行压力，物价上涨压力仍然存在，小型微型企业融资难问题仍然比较突出，出口行业面临困难增多。我们要坚持稳中求进，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者的关系。加强政策储备，预留政策空间，做好应对困难和挑战的准备，牢牢把握经济工作的主动权。
　　会议对下一阶段重点工作做了继续加强和改善宏观调控、着力扩大内需等9方面部署…… [详细]

【2011楼市白皮书年终篇】1-12月盘点

风云变幻，扑朔迷离！2011对于长沙楼市来说是动荡？辛酸？抑或是充满着激情……[详细]

【2011楼市白皮书政策篇】1-12月盘点

为遏制房价过快上涨，2011年中央出台了一系列房地产调控政策，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面 ……[详细]

【2011楼市白皮书市场篇】1-12月盘点

这一年，永远慢半拍的长沙楼市经历盛极而衰的180度大回转。当业界尚为长沙中心区楼价破万而慨叹“好地段终于造出好房子”的时候……[详细]

十一届全国人大五次会议14日上午在人民大会堂举行记者会，国务院总理温家宝总理会见中外记者，并回答记者提问。明确……[详细]

国务院确定今年7大任务 “坚持房地产调控”在列

国务院常务会议16日确定《政府工作报告》重点工作部门分工，今年还要努力完成七大任务，“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”名列其中……[详细]

长沙市长张剑飞:要区分投资购房者和投机购房者

长沙市长张剑飞在近日召开的记者招待会上表示，要将投资性购房者同投机性购房者区分开，作为投资的购房者无可厚非……[详细]

4月1日至3日，温家宝称坚定不移继续实施房地产市场调控政策……[详细]

国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。目的是在试点基础上总结完善。业内人士表示，“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房……[详细]

湖南启动农村集体土地登记

之前买的小产权房，购房合同受不受法律保护?在拆迁的时候能不能得到补助呢?”这或许是购买了小产权房的市民担心的问题。3月26日国土资源部网站……[详细]

40城个人住房信息6月底联网一线城市上榜

住建部部长姜伟新在住房和城乡建设部机关工作会议表示，将继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网，同时……[详细]

“据测算，通过‘十二五’目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。”齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万……[详细]

长沙拟建保障性工程27314套经适房或上市交易

长沙市今年保障性安居工程建设27314套，发放廉租住房租赁补贴11800户。昨日下午，在长沙市安居工程和棚户区改造工作动员大会上确定这一建设任务……[详细]

湖南今年将建38万套保障房 3月31日公布用地计划

今年湖南保障性安居工程开工建设任务为38.77万套，预计需用地1454公顷，具体用地计划将于今年3月31日前向社会公布。省国土资源厅将加大对各地保障性住房供地计划的指导……[详细]


央行副行长刘士余12日表示，今年要全面落实差别化住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。符合条件的借款人购买首套普通商品住宅时，银行要给予贷款…… [详细]
年内首次降准长沙首套房贷款利率现松动迹象
“房价跌了我的资产也缩水了，尤其是我手上的房地产股，一直跌跌不休，套了我几十万元。说句实在话，近手头紧张…… [详细]
长沙房产中介重心转向租赁市场需求催生房屋托管
2受去年严厉的房地产调控，长沙房产中介机构纷纷向一、二手房联动，商业地产代理等途径寻求转型。春节后，一些房产中介机构抓住节后租房高峰，另辟蹊径，尝试开展“房屋托管”业务，并打出广告，“你出租房屋，我们帮您来维护…… [详细]
首套房贷利率重回折扣时代释放定向宽松信号	多地重启首套房贷利率8.5折刚需加速入市
长沙房贷松绑优惠露脸大面积折扣将在二季度出现	4大银行首套房贷回归基准利率 7折利率难再现

中国人民银行:下调人民币存款准备金率0.5个百分点

中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。

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存准率二次调降间接利好楼市购房者黄金季来临

这是时隔继去年12月后央行又一次下调存款准备金率。连续两次的存款准备金率下调有利于改善资金紧张局面，间接利好楼市，银行在放贷额度增加后，将更加支持自住性房贷。刚需购房者的春天正在来临，未来半年将是黄金购房季。 [详情]

下调存款准备金率专家:可缓解开发商资金压力

央行连续两次下调存款准备金率，会不会让当前陷入冰冻的房地产市场逐步回暖？南京大学经济学院博士生导师高波教授认为，这对于缓解开发商的资金压力是一个利好，不过楼市的调控政策并没有根本性的改变。[详情]

存准率下调暂缓资金压力银行称为“及时雨”

与其他方式相比，下调存款准备金率可以迅速释放流动性，缓解商业银行的流动性压力，此次存款准备金率的下调可以让银行暂时松一口气。“目前宏观调控的基调是允许经济有一定程度的下滑，只要经济下滑在政府的容忍范围之内，货币政策就不会太宽松。”[详情]

2011年以来存款准备金率历次调整一览表

时间	调整前	调整后	调整幅度
2012年2月24日	(大型金融机构)21.00%	20.50%	-0.50%
	(中小金融机构)17.50%	17.00%
2011年12月5日	(大型金融机构)21.50%	21.00%	-0.50%
	(中小金融机构)18.00%	17.50%
2011年6月20日	(大型金融机构)21.00%	21.50%	0.50%
	(中小金融机构)17.50%	18.00%
2011年5月18日	(大型金融机构)20.50%	21.00%	0.50%
	(中小金融机构)17.00%	17.50%
2011年4月21日	(大型金融机构)20.00%	20.50%	0.50%
	(中小金融机构)16.50%	17.00%
2011年3月25日	(大型金融机构)19.50%	20.00%	0.50%
	(中小金融机构)16.00%	16.50%
2011年2月24日	(大型金融机构)19.00%	19.50%	0.50%
	(中小金融机构)15.50%	16.00%
2011年1月20日	(大型金融机构)18.50%	19.00%	0.50%
	(中小金融机构)15.00%	15.50%

城市	事件	时间	内容
重庆	提高房产税门槛	2012.01.12	提高高档住宅房产税缴纳“门槛”，由去年建筑面积售价9941元/平方米，提高至12152元/平方米。
中山	上调限价	2012.01.22	中山市上调楼市限价，将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元。
天津	上调普宅指导价标准	2012.02.01	2012年2月1日天津上调普通住宅指导价格标准，指导价上调后，普通住宅范围扩大，相关交易税费将大幅缩减。
芜湖	发放购房补贴	2012.02.09	在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。另外，对不同面积的交易房源、不同学历的购房者，该市财政部门还将发放50元~300元/平方米不等的购房补贴。
芜湖	新政3天叫停	2012.02.12	2月12日芜湖市政府官方网站便宣布：新政暂缓实施。专家预测，芜湖新政被紧急叫停，表明中央调控房地产市场的决心。
上海	第三次放宽经适房申请标准	2012.02.17	申请家庭成员具有上海城镇常住户口的年限从连续满7年缩短到3年，3人以上申请家庭的人均月可支配收入限额从3300元放宽至5000元、人均财产限额从12万元调整为15万元，单身人士单独申请的年龄要求从“无论男女，均需年满30周岁”调整为“男性须年满30周岁、女性须年满28周岁”。
天津	房款保障房准入条件	2012.02.24	2月24日宣布，天津市3月1日起再放宽住房保障准入条件
上海	外地户籍可购二套房	2012.02.22	外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。
上海	旧政新解叫停长期居住证满3年不能买2套	2012.02.29	执行仅一周的上海楼市“旧政新解”紧急停止，持长期居住证满三年的外地户籍家庭依然不能在上海买第二套房。上周，上海市房管局官方曾确认，外地户籍家庭持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即可以在沪购买第二套房。

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