长沙购房者百变脸谱

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　　爱购物的女人们都知道每年圣诞节是到香港“血拼”的时机;想买房的“准业主”们都清楚，每年金秋时节，一年一度的楼市促销季也将如期而至。在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。不过，这场大战带给购房者们的则是更多的期待。开发商PK越猛，越能摸清楼盘的底价，越有可能淘到满意的房子。【详情】

>>>>新报道

■调控：现行房产税无法调节存量房限购为调控法

■金融：银行首套房贷坐地起价部分刚需人群受到冲击

■土地：长沙梅溪湖片区再推3宗地块起价11.8亿

■观点：开发商金九之喜未到来金九银十可能只是传说

■市场：楼市"金九"或可期买卖双方新一轮博弈杀到!

徐先生:买房看中性价比

　徐先生家就住在四方坪附近，他准备就在开福区购房，参加看房活动之前已经看了几家楼盘，这次还想在多看看，对比一下。徐先生想选一个可信任的开发商和性价比相对较高的楼盘。今天观看的5个楼盘中……【详细】

毛小姐:金九银十首次购房意愿强烈

　对于首次购房的毛小姐来说，抢滩金九银十选套满意的好房子成为她今年的首要任务。采访毛小姐得知，这两个月的看房行程安排的满满当当。毛小姐首次购房的目的是为自己和男朋友选择一套浪漫的婚房……【详细】

孙先生:只要合适就会出手

　小编特地采访了参加本次看房团星沙线的购房者，在众多的看房者中，孙先生引起了小编的注意。和其他纷纷结伴而来的看房者不同，孙先生是一个人过来看房的，孙先生近期一直在关注长沙新开盘的状况……【详细】

李先生:看到中意的房子就会出手

　房天下友李先生说，长沙在房地产市场和其他城(小区网论坛)市一致（价格涨幅等等），放假估计会上涨，楼市的调控对现金房价过快上涨有抑制作用，但长期看来，涨价是难免的的，但也要看……【详细】

蔡先生:"金九银十"需要冷静

　蔡先生此次购房是改善性置业，原来的房子太小了，蔡先生想买套四居室。当问及比较中意的楼盘时，蔡先生表示对中海国际社区和融科东南海这两个楼盘比较喜欢。对于传统的“金九银十”楼市旺季蔡……【详细】

张先生:金九银十价格看跌

　采访中，房天下记者发现，首次置业的张先生有自己的想法，他认为，传统的楼市"金九银十"旺季难以出现，对于现在房地产市场情况，楼市调控对房价产生了些许影响，他认为房价会有所下跌……【详细】

罗小姐 :小公寓压力小二环楼盘

　小公寓首付低，投资资金压力小。罗小姐是返湘购房的一员，去年在长沙买了一套80㎡左右的房自住，今年想再买一套小公寓做投资用。她说：“小公寓首付5、6万，月供2千左右，简装 2万左右，每月房贷……【详细】

李先生:价格交通成首要考虑因素

　李先生携带亲子和孩子，一家三口，妻子有孕在身，家里马上又要增添新成员，购房需求迫切。价格适中，交通方便，是李先生购房的首要考虑因素，李先生购房接受的价格范围在6000元/㎡左右；交通上……【详细】

1月：
·长沙楼市新年开局仍低迷自住购房可出手

　　2012年新年伊始，长沙楼市未见好转，成交量仍旧低迷。据长沙市房产研究中心数据显示，2012年周，长沙市内六区新建商品房网签1059套，9.63万平方米……【详细】

2月：
·长沙房价下跌购房者求过渡“转买为租”

　2月18日上午，国家统计局发布的2012年1月份房地产价格变化情况显示：长沙新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格环比全部下降。事实上，不只是长沙，在国家统计局……【详细】

3月：
·长沙进入了刚需时间观望客户预期会发生变化

　地产的博弈，似乎正在达成一个阶段性共识：支持首套购房。就在3月12日十一届全国人大五次会议新闻中心记者会上，央行副行长刘士余表示，今年将全面落实差别化的……【详细】

4月：
·超5成网友购置首套房希望一步到位价格是关键

　接受本次调查的网友年龄段在20~30岁的居多，调查显示，近5成网友目前有购房的需求，其中以自住为购房需求的网友占49.66%，以结婚为购房需求的网友占34.23%……【详细】

5月：
·调查:长沙楼市刚需当道超6成购房者持观望态度

　　本次长沙的房交会参展商和购房者的数量与去年相比大大“缩水”，在参展的楼盘中，一楼盘的一口价低至3988元/平方米，这种“以价换量”是许多开发商的手段……【详细】

6月：
·购房需求加速释放刚需支撑成交量攀升

　　近期，部分房地产标杆城市成交量有所放大，尤其是北京、深圳、杭州、南京等地成交量增幅较大。6月中上旬，北京住宅签约总套数已经达15067套，较5月同期上涨……【详细】

7月：
·90后毕业生钟情“拼房”长沙将迎来租房高峰期

　　走出校园，个面临的就是住房问题，加上暑假来临，陪读房的升温，7月份，长沙租房将迎来高峰期。新环境公司租赁市场总监宁期湘表示，现在的房租和成交量都……【详细】

8月：
·近八成购房者计划年内出手刚需占比逾6成

　　据房天下数据监控中心显示，9月长沙有37个项目开盘推新，较8月份有了大幅增涨。就开盘数量来说，长沙9月的开盘量达到了今年的一个小高峰。在37个开盘推新项目中……【详细】

　　近八成受访者表示有在金九银十黄金期买房的意向。其中，37.83%的购房者表示一定会出手买房，37.83%的购房者表示要看具体情况而定，此时开发商的“诚意均价”就会起到至关重要的作用。

　　数据显示，在此次接受调查的购房者中大多数为刚需购房者，占比61.93%，另外，还有22.84的购房者为改善型购买。选择投资购房的人数也占到了15.23%，这部分人群对楼市发展还是很看好的。

　　从长沙受购房者欢迎的区域上来说，岳麓区和雨花区当之无愧是其中的佼佼者。数据显示，此次调查的购房者中，选择购买岳麓区和雨花区的占比分别为31.98%、21.32%，其次是经济开发区和开福区。

　　数据显示，5.08%的购房者选择70平米以下的户型，而这部分购房者大多为单身白领，非毛坯单身公寓无疑成为了他们的。选择购买70-90平米户型的购房者占30.96%，选择90-120平米两房、三房户型的购房者占比达50.25。

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