“湘五条”出台省内异地购房者可申请公积金贷款

"湘五条"正式出台省内异地购房可申请公积金贷款

8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”)，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。【详细】

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"湘五条"有助于信心恢复象征意义大于实质意义

　　弘德好莱城喻总认为，“湘五条”出台，对于恢复楼市信心很有帮助，是地方政府在全国楼市较低迷、库存重压下积极的“救市”之举。他认为，相对于之前的长沙楼市放开限购，“湘五条”的作用更为直观。保障房源将从新建改为回购，可以消化一部分楼市库存；省内异地购房，可申请公积金贷款，这些都有助于楼市成交；住宅产业化项目可提前申请《预售许可证》，可以减少房企对于资金的前期投入，减少资金压力，不过对购房者来说风险会相对加大。喻总认为“湘五条”出台还是象征意义大于实质意义，这些都不可能从根本上改变长沙楼市现状。【详细】

"湘五条"是楼市利好因素可满足地市购房需求

　　周总认为，“湘五条”出台，算得上是长沙楼市的一个利好因素。他认为“省内异地购房者可申请公积金贷款”这条对楼市影响较大，可以满足一部分地市购房者的置业需求，对消化楼市库存有一定好处。他认为，相比之前的长沙限购放开，“湘五条”出台影响会比较大，也会更加直接。近很多城市政府都在出台相应的“救市”政策，上半年房地产市场经过洗牌后，利润已经得到了极大的压缩，下半年开发商的定价会更加合理、理性。【详细】

"湘五条"出台对外地购房者影响大 

　　杨总认为，"湘五条"出台有两大利好，一是“保障房源将从新建改为回购“的政策直接解决了长沙楼市一部分的库存问题，减少楼市库存，利于长沙楼市走向正常；“省内异地购房者可申请公积金贷款”这一政策直接刺激长沙楼市，因为有近50%的异地购房者公积金不在长沙，想在长沙买房却因公积金贷不了款而受阻碍。二是利好开发商，各地房地产开发商主管部门简化审批程序，提高办事效率，这将加快开发商的开发力度，节约开发时间和成本。与限购政策相比，杨总认为，限购主要影响的是小范围的，只对90平米以下的小户型购房者有用，而湘五条影响的是整个长沙楼市。【详细】

“湘五条”出台对长沙楼市影响如何？

8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。您如何看待“湘五条”对于长沙楼市的影响呢？