[摘要] 上海迎来新政后第三次集中拍地，全天出让12幅经营性用地无一流拍，出让总金额达到22.53亿元，7幅地块以底价成交。这12幅经营性用地包括，青浦8幅，普陀、浦东各2幅，总出让面积28.5万平方米，此次推出的土地大部为商业、其他商服用地，从而延续了9月底以来的商业用地上市潮。
随着楼市调控的深入，上海土地市场近半年来也出现震荡回调。尽管有不少区域的地块出现了行情下跌，但较为稀缺的优质住宅地块仍不乏追捧者。昨日，今年上海第83号土地出让公告12幅地块悉数摘牌。其中一幅住宅地块——工业园区富力东侧地块在17家企业的争夺下溢价193%成交，成交楼面地价高达8160元/平方米，摘牌者为近一年来在土地市场极为活跃的旭辉集团。
“这个价格挺高的。”地块摘牌后，一位不愿意透露姓名的港资开发商代表介绍，“如果房价保持稳定，旭辉以后做公寓房源很难保本，我估计他们会做包含有类别墅和公寓房源的复合型社区。”该人士表示。对此，旭辉集团总裁助理钱建良表示，此前旭辉已经在青浦拿到了一幅地块，而这次出让的地块就在旁边，因此旭辉对于今天的地块是志在必得，接近200%的溢价率也在旭辉的预期之中。
虽然土地市场整体回落，但对于较为稀缺的住宅地块，开发商们仍报以极大的热情。有市场分析人士认为，目前市场中仍在追捧高价地的开发商过于乐观，上海土地市场的行情走向还是有待观察。“虽然好的宅地很少，但在调控环境下房价回调也必然会带动宅地价格的回落。”(来源：上海证券报 朱楠)
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