[摘要] 以往房管部门为免承担责任，一律不允许共有产权的一方申请转移登记，但夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请已经不现实。
（来源：潇湘晨报）“我当时就住在附近，天天看到他俩在施工现场。那块地也是布鞋厂的，怎么会有假?”——贺合初
7月23日，益阳迎春路，“添亿富”大楼。一半的房子是空的，楼面上悬挂着电线，楼内一地灰尘。8年了，这里没有丝毫人气，房产纠纷是原因之一。
事由：垫钱盖房却成了房东
2003年11月12日，益阳市资阳鞋厂拿出一块地，与工程商何芷告签订工程承包合同，开发“添亿富”大楼。
合同甲方为郭仁义，是布鞋厂的委托代理人。虽然合同上没有写明，但布鞋厂法人、厂长游定安也参与了建房。
一年后大楼竣工，何芷告一直拿不到工程款。无奈之下，他停下了这栋楼的收尾工作，“房门和楼梯扶手都没做”。他还在楼前竖起了围墙，聘请保安日夜守在大楼里。
2006年1月18日，何上诉至益阳市中院，要求布鞋厂支付工程欠款260余万元，后者无力支付。法院对“添亿富”进行拍卖，但两次都流拍。最终，这栋房子以205万元的低价收归何芷告作为欠款抵押。
冲突：多头卖房引发争议
拿到判决书的何芷告这时才发现，围墙被拆了，房门装好了，楼里住了上十户人家。多套房子早就被卖掉了。
7月23日，记者在业主贺合初拿出的购房合同上看到，合同签订时间为2005年，也就是在何拿到判决书之前。甲方法人为郭仁义。
何三元是业主中购房的。她说，她从游、郭手上买了7套房和一层所有门面，共花了140多万元。她说自己也参与了卖房，但她是以代理人的身份卖了3套房，钱都给了游、郭两人。
这些合同都被法院认定无效：“楼房竣工后未在房地产管理部门办理商品房预售许可证，也未验收和交付使用。”
而在贺合初看来，他真金白银买回来的房子“凭什么不能住”?记者问他买房时郭、游是否提供了房产相关手续，贺合初说：“我当时就住在附近，天天看到他俩在施工现场。那块地也是布鞋厂的，怎么会有假?”几年来，何芷告试图劝说业主搬出，均被拒绝。何芷告放弃了努力，“他们毕竟是出了钱的”。
结局：谁来收拾这个烂摊子
这栋V字型的6层楼陷入纠纷，何芷告因此破产。他想把这栋房卖出去，可一听说有“钉子户”，没人肯买。最后，即使只拿到37万元现金和一家公司部分无法兑现的股权，他还是把“添亿富”低价卖给了廖益民。
廖益民到房产管理部门补交了有关费用，又开始卖房。租出几套门面收到部分房款后，廖也发现驱逐“钉子户”是不可能的事。后来，廖益民抵押房产向银行贷款320万，不久因病离世，这栋楼房也就再没有人过问。如今，“添亿富”的26套房没有一套拥有房产证。
何三元说“郭仁义还借了她200万”，她决不会搬走。记者问她为什么不去找郭仁义，何三元说郭不可能给钱。7月24日，记者联系上郭仁义求证此事，他拒绝接受采访，随后关机。
而当事人之一的游定安，已因职务侵占罪被判入狱。
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