[摘要] 尽管调控政策并未放松，但近期楼市回暖迹象明显。国家统计局最新数据显示，7月新房价格环比上涨的城市由6月的25个上升至50个，数量翻番，而价格下降的城市仅有9个。二手房价格环比上涨的城市也由31个增至38个，且环比涨幅有所扩大。
面对近几个月楼市的“量价齐升”，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫有些担忧地告诉《证券日报》记者，从今年前7个月商品房销售成交均价走势看，2012年上半年商品房销售成交均价同比上涨5.3%，房价呈现逆市触底止跌之后小幅度扑涨反弹态势，下一步，楼市面临着新一轮“价随量涨”。
二手住宅方面，环比上涨城市28个，占比40%。虽然上涨城市较上月减少了3个，但是上涨城市中，涨幅超过0.5%的城市有所增加。
对于7月70大中城市新建商品住宅和二手房均持续两月环比上涨，且同比涨幅额略有提高这种情况，链家地产市场研究部常清表示，除了刚性需求外，近期改善性需求释放的程度逐渐加深，中高端成交占比加大会促使房价结构性的上涨。此外，7月份大部分城市成交量仍然处于持续的高位，购房者入市心态比较积极，房企及业主对于短期内的市场走势信心十足，价格出现小幅上涨。
对于后续房价走势，研究人士纷纷表示上涨压力仍旧比较大。
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