[摘要] 整体来看，房产税的设计将完成两点，一是对以前出现的多次征税进行归一合并，让不动产税简单化；二是肩负着清理过去已经完成的投资投机消费任务。无论哪一点，最终因为存在成本转嫁，交易不会受到过多干扰，并且合并征收，按照我国的不动产权法律约束，开征房产税后对买卖双方而言，都只是长线费用。
（来源：新商报）整体来看，房产税的设计将完成两点，一是对以前出现的多次征税进行归一合并，让不动产税简单化；二是肩负着清理过去已经完成的投资投机消费任务。无论哪一点，最终因为存在成本转嫁，交易不会受到过多干扰，并且合并征收，按照我国的不动产权法律约束，开征房产税后对买卖双方而言，都只是长线费用。
而带动房价上涨的推力本身就是超前消费，征收一个合并式的税种，充其量相当于增加月供。并且就目前中国房地产税负已经不低：境内房地产相关税负以及土地出让金，已经收取了房价成本中的56%，这个税负已经接近极限。因此可以预测一下，未来中国扩容的房产税或者直接设计并实施的房产税，其重头戏实际在于合并征收与平滑征收，并可能存在一定程度的费改税，让征收更合理，更科学，此外税基、纳税人范围均有所扩充。
所以总体上税负的设计不可能大幅增加，因此从这个方面看，对未来房价的影响并不显见。
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