[摘要] 招商地产22日发布公告称，以股权转让的方式收购两家房企各50%股权，实现控股。上述两公司共拥有13宗地块，地价总额约36亿元。值得注意的是，其中一公司“旧主”为万科，此次收购完成后，招商地产将与万科共同开发位于深圳的6幅土地。
招商22日发布公告称，以股权转让的方式收购两家房企各50%股权，实现控股。上述两公司共拥有13宗地块，地价总额约36亿元。值得注意的是，其中一公司“旧主”为万科，此次收购完成后，招商地产将与万科共同开发位于深圳的6幅土地。业内分析认为，在调控持续、行业生存环境日益艰难的情况下，即便是万科、招商这样的行业翘楚，依然选择携手开发、共担风险，合纵连横将成为房地产行业未来发展趋势。
万招合作各持50%股权
公告显示，招商地产收购的两家房企分别是哈尔滨招商嘉天房地产开发有限公司与深圳市万科滨海房地产有限公司，招商地产分别收购了两家房企各50%的股权。由于在两公司董事会中占多数表决权，两房企成为招商地产控股子公司。
很明显的，在招商刚刚获得控股权的这两个项目中，万科滨海项目由于股权出让方是万科而尤为引人关注。公告显示，万科滨海现拥有深圳市盐田区沙头角中心区J211及J237等6宗地块的土地使用权。上述地块用地总面积为137250平方米，计容积率建筑面积为345270平方米，土地用途为商业服务业设施用地，使用年限为40-50年，地价总额为296300万元。
资料还显示，万科滨海项目已经是即将面世的一个大型综合体项目，命名为“壹海城”。壹海城共分六期开发，建筑面积近35万平方米，2012年底内有望入市的是首期公寓和写字楼，后期还将陆续开发购物中心、海岸商业街、艺术中心、超高层酒店、写字楼等。
值得关注的是，在该项目的合作分工上，向来甚少涉足商业地产的万科负责商业部分的开发，包括10万平方米的写字楼和3.2万平方米的商业，合计建筑面积达13.2万平方米；而10万平方米的商务公寓和5.5万平方米的五星级以上标准酒店由招商地产负责，合计15.5万平方米。
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