[摘要] 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝８月３１日下午在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
（来源：财经日报）8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。
他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
保障房有助稳定房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《财经日报》记者表示，已经建成的保障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量增加得很快，现在可以通过上市，更直接地对楼市调控产生影响。
2009年至2011年底，共开工建设城镇保障房2100多万套，基本建成1100万套。保障性住房覆盖面从2008年不足4%提高到11%。
住建部日前公布的数据显示，今年1~7月，城镇保障性安居工程新开工580万套，开工率为77%，基本建成360万套，完成投资6600亿元。“这些基本建成和在建的保障房，将会在未来1~2年内形成供应，不仅可以稳定房价，也可以实现某些城市此前承诺的房价稳中有降。”陈晟说。
3月以来主要城市住宅成交量持续攀升，部分地区房价止跌反弹。国家统计局发布的数据表明：7月份，70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，上涨城市比6月份增加了25个。
为了防范房价上涨，7月7日，温家宝总理在江苏调研时强调：绝不允许房价反弹。7月19日，国土资源部、住建部联合下发紧急通知，要求坚决防止房价反弹。7月24日，国务院派出8个督查组，对16个省市开展专项督查。7月31日，中共中央政治局召开会议提出：下半年坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。
专家对记者表示，虽然房地产市场依然存在压力，但是“房价并不具备继续向上走的条件。”他表示，传统的9~10月虽是旺季，但需求不会释放太快，房价上升动力不足，自然没有下降空间。
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