[摘要] 房地产标杆企业的业绩增长惯性并没有因楼市调控而停滞，多家房企巨头销售业绩再创新高成为大概率事件。
房地产标杆企业的业绩增长惯性并没有因楼市调控而停滞，多家房企巨头销售业绩再创新高成为大概率事件。
从前三季度销售业绩情况来看，尽管个别月份数据有所波动，但多数房地产企业的销售金额和销售面积均出现同比增长。如果能延续1至9月的增长态势，开发商年度销售目标完成压力不大，部分房企前三季度的销售金额甚至已经超过去年全年。
销售惯性增长
昨日，中海地产发布销售数据显示，该公司9月份实现房地产销售额86.3亿港元，实现销售面积59.3万平方米，同比分别增长30.8%及20.6%。1至9月份，中海地产累计实现房地产销售额919.0亿港元，同比增长28.8%，累计实现销售面积585.6万平方米，同比增长33.4%。
前三季度销售业绩增长超三成的还包括保利地产。根据公告，9月，保利地产实现签约面积78.55万平方米，同比增长33.70%；实现签约金额77.59亿元，同比增长15.19%。2012年1~9月，保利地产共实现签约面积669.20万平方米，同比增长34.03%；实现签约金额756.28亿元，同比增长32.04%。
另一行业巨头招商地产的前三季度销售业绩已经超过去年全年。招商地产10日发布的公告显示，1~9月该公司共实现签约销售面积173万平方米，实现签约销售金额247亿元。而2011年招商地产销售金额为210亿元。
截至2012年9月底，富力地产实现总销售收入共约223.33亿元，销售面积约191.94万平方米，与去年同期相比分别上升4%及37%。
在已经披露前三季度数据的房企巨头中，销售金额出现同比下滑的包括万科A和恒大地产，其中恒大地产销售面积亦同比下降。
根据公告，万科9月销售面积105万平方米，销售金额120.4亿元，环比分别增长0.57%和6.08%，同比分别减少2.8%和3.8%。1~9月，万科实现累计销售面积907.9万平方米，同比增长7.93%；实现累计销售金额963.2亿，同比下降0.78%。
2012年1~9月，恒大地产累计实现合约销售额585.8亿元，较去年同期的692.6亿元下降15%；实现合约销售面积973.2万平方米，较去年同期的1045.8万平方米下降约7%，与其去年销售面积大幅飙升直接相关。
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