[摘要] 记者了解到，酒店式公寓虽然相比起普通租房价格偏高，但几乎所有的酒店式公寓都将配备全套的家具和电器，包括床上用品，达到客户可以“拎包入住”的标准。如果有电器损坏，将由公寓负责上门修理。
购房花销可租同户型酒店式公寓近40年
记者跟卢小姐一起实地走访了珠江新城和滨江东附近的一些酒店式公寓。
以珠江新城的朱美拉公寓为例，酒店式公寓每月租金在7000元～12000元不等，价格稍低的则面积较小，在50～60平方米左右，还不包括水电费和物业管理费用。
以某酒店式公寓为例，60平方米的一室一厅平日是488元/天，包月租金为8000元，此外还需要承担6元/平方米的管理费用，100元/月的网络费用以及水电费和电视费，加起来每月不到9000元，而另外一间45平方米的大单间每月租金为8800元/月，包括物业管理费、水电费、网络费、电视费等。
记者从周边的中介了解到，朱美拉公寓小户型二手房目前的价格大概为3.5万元每平方米，以60平方米的一室一厅为例，总价大约在210万元左右。而假如首付三成，贷款20年购房，首付款将达到63万元，贷款147万元。假如算上购房之初付出的房产证未满5年，接近10个点的税费、二手中介费用等开销，首付需要支付的金额可能达到85万元以上。
记者从银行及按揭公司了解到，目前首套贷款利率普遍上浮到9折，只有非常优质的客户才能拿到8.5折利率。记者按照9折利率计算按揭20年每月的月供将达到10442元，这还没有计入每月的物管、水电、网络等数百元费用。而在酒店式公寓租住一个相同的户型，每月满打满算，需要的花销不到9000元。
如果拖长还款年限，按揭30年购房，每个月月供可以下降至8714元，算上各种其他花销，和租住酒店式公寓花销基本持平，但是30年下来光在购房费用上总体付出的费用就将达到376.7万元，假如算上购房之初付出的税费和中介费用，总体支出将接近400万元，按照现行酒店式公寓的租金，可以应付37年的租房花销。
而位置稍偏，位于广州大道南的珠江新岸公寓也有类似的情况。如果以酒店式公寓的形式长租一个45平方米左右的公寓，每个月加上各种费用，租金在5000元以下，而如果购买，以目前2.5万元以上的成交价加上交易费用，花销接近125万元，如果一次性付款，付出的费用可以支付20年以上的租房费用，如果按照3成首付9折利率按揭30年，每月还款达到4665元，而全程付出的利息加购房款可以支付近36年租房费用。
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