[摘要] 虽然“国五条”中没有对银行首套房贷款利率做出规定，但部分银行首套房贷却开始悄然收紧。记者咨询多家银行发现，个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。
专家 “粤五条”细则只是“二传手”
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，本次“粤五条”出台更多的是充当一个“二传手”的角色，将中央精神传递到地方。
宋丁认为，“双限”政策会对目前“供需两旺”的一手、二手房市场产生一定的遏制效应。“成交量会有一定收缩，短期内会助推房价小幅上涨，从长期来看，随着供需关系的改变，房价会有一定的下降，幅度并不会很大，因为没有太大的下行空间，价格态势将在整体波动中逐渐平稳。”
对人关注的“按20%征收个人所得税”问题，宋丁认为，此次细则将会着重制定个税落定执行的政策环境，“其实按20%征个税的说法早都有了，因为现实情况和政策限制，无法得到执行，等于落空了，从哪里突破，细则出台之前，还不好预测。”
个案 不是所有的房子都在涨
吴先生去年10月在合正荣悦以3.25万元/平方米的价格买了一套127平方米的房子，半年过去，合正荣悦二期上周开盘，单位房价降幅巨大，各种折扣打下来才2.9万元到3万元。“127平方米的房子已经没有了，没有可比性，但我有一个邻居去年买了140平方米的房子，花了500多万元，到今年只要410万元，降了差不多100万元。吴先生说，他们几十个邻居准备本周去向开发商讨说法。
4月看房集结号 走遍折扣房
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