[摘要] 截至目前，长沙各重大交通项目正在井然有序的进行中。长沙地铁1号线13个主体结构已经全部完工，年内完成装修，万家丽路快速化改造下月主线开工，浏阳河大桥今年年内完工。地铁作为未来长沙交通路网中最重要的一环，不仅对一个城市交通起到关键作用，也将会对长沙楼市产生巨大影响。
截至目前，长沙各重大交通项目正在井然有序的进行中。长沙地铁1号线13个主体结构已经全部完工，年内完成装修，万家丽路快速化改造下月主线开工，浏阳河大桥今年年内完工。地铁作为未来长沙交通路网中最重要的一环，不仅对一个城市交通起到关键作用，也将会对长沙楼市产生巨大影响。
业内人士认为，今年地铁线等轨道交通的发展，将会拉动长沙房价整体上升。
地铁沿线楼盘主打起“地铁房”概念
2月23日下午，长沙地铁1号线开福寺站，施工人员正在紧张施工，然而，这仅仅是地铁1号线建设的一个缩影，整条地铁线路将在年内竣工。
长沙地铁1号线自汽车北站至万家丽路站，为南北走向，从汽车北站沿芙蓉路开始南下，穿越浏阳河，到达营盘路，改走黄兴路，与长沙地铁2号线交于五一广场，之后继续往南，最终到达万家丽路，预计2014年12月通车。
随着地铁1号线建设的不断推进，沿线的各个楼盘也纷纷打起“地铁房”的概念，如北辰三角洲、通用时代国际广场、保利国际广场、华远华中心、万达广场等项目，多数房企看好地铁对房价的拉动作用。
据不完全统计，自2010年12月开工以来，地铁1号线周边房价呈现稳步上扬，如湘江世纪城2010年房价6000元/㎡，地铁1号线动工后的房价出现上涨，目前二手房价格为8000元/㎡，珠江花城动工前为6100元/㎡，动工后价格为7000元/㎡。
“地铁1号线沿线房价现在相对比较稳定，房价上升幅度不大，等今年地铁一号线拉通以后，价格将会翻几番。”通过时代国际社区置业顾问表示，紧邻地铁路线出行更加便利，房屋空间会更大。
记者随后采访多家地铁1号线沿线楼盘，不少项目的营销人员均表示，地铁1号线一旦拉通，房价将会直线上涨。
业内人士分析，地铁1号线尚在施工阶段，由于具有开通的预期效应，轨道交通沿线的房产价格在地铁开通前会进入一个较快的上涨空间，地铁开通后房价上升是必然的。
地铁改变长沙城市功能格局
据统计，全市共有37个城市商业综合体项目，全部分布在长沙各大地铁沿线上，如保利国际广场、华远·华中心、北辰三角洲、开福万达广场、运达中央广场、绿地中心等，其中保利、北辰、万达等均在长沙地铁1号线上。
保利一位高层曾经对外称，随着过江通道与地铁的铺开，长沙城市功能格局将日渐鲜明，河西的宜居特色更加彰显，而湘江两岸滨江区域的商务也将强势崛起。
从长沙近年来的城市发展，“地铁”已经成为最吸引市场的卖点之一。“随着长沙轨道交通的开通和完善，建立在地铁沿线的楼盘将会加深地铁概念，‘地铁上盖’对区域价值的提升显而易见，地铁在长沙已经成为影响房价和前景的重要因素。”业内人士指出。
城市规划方面的专家则表示，地铁等轨道交通的拉通将会缓解长沙交通拥堵难题，城市交通运行将会实现立体化，郊区与城市之间的距离缩短，每座地铁车站都是一个吸附力巨大的“中心体”，其周围会逐步形成公交、商业、娱乐、餐饮等各种配套设施，由此进一步提升该地段的居住价值，人们的居住格局和购房区域选择也随之发生了重大变化。
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