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保监会预警三四线房产信托 锁定五类投资行为

房天下综合整理  2014-04-23 17:10

[摘要] 继3月规范银行存款业务后,第二个规范保险资金具体投资业务的监管文件出炉——指向信托计划。 昨天,保监会发布《关于保险资金投资集合资金信托计划有关事项的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)。

 

(来源:观点地产网)4月22日,为防范保险资金运用风险,保监会起草了《关于保险资金投资集合资金信托计划有关事项的通知(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。

征求意见稿称,保险资金不得投资单一信托,不得投资基础资产属于国家明令禁止行业或产业的信托计划。

保险机构投资集合资金信托计划,应当配备独立的信托投资专业责任人,完善可追溯的责任追究机制,并向中国保监会报告。而担任受托人的信托公司应当具备一定条件,包括上年末经审计的净资产不低于30亿元等。

另外,保险机构投资集合资金信托计划,应当按照监管规定和内控要求,完善决策程序和授权机制,确定董事会或董事会授权机构的决策权限及批准权限。各项投资由董事会或者董事会授权机构逐项决策,并形成书面决议。

征求意见稿指出,固定类的集合资金信托计划,信用等级不得低于国内信用评级机构评定的A级或者相当于A级的信用级别。

征求意见稿还强调,保险机构投资集合资金信托计划,存在以下情形之一的,应当于投资后15个工作日内向中国保监会报告:比如信托公司募集资金未直接投向具体基础资产,存在两层或多层嵌套;基础资产涉及的不动产等项目不在直辖市、省会城市、计划单列市等具有明显区位优势的地域,且融资主体或者担保主体信用等级低于AAA级。

上述情形还包括,基础资产所属融资主体为县级政府融资平台,且融资主体或者担保主体信用等级低于AAA级:信托公司或基础资产所属融资主体与保险机构存在关联关系;投资结构化集合资金信托计划的劣后级受益权;以及中国保监会认定的其他情形。

据上市险企2013年公布的业绩显示,在以非标资产为代表的新增投资渠道中,集合资金信托计划等金融产品较受险资青睐,配置比例不断提升。有业内人士分析,该项新规或为控制投资集合资金信托计划相关风险。

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