[摘要] 在信贷紧缩、降价潮、购房者观望情绪浓厚等因素的影响下，今年上半年的房地产市场走势持续低迷。六月最后一周长沙楼市新房成交量虽然低位上涨，但是难挽回长沙楼市整体偏冷的局面，上半年楼市平淡收官，楼市未来将何去何从仍是迷局。
在信贷紧缩、降价潮、购房者观望情绪浓厚等因素的影响下，今年上半年的房地产市场走势持续低迷。据房天下数据监控中心显示，今年1—6月，长沙新建商品房共成交45110套，同比下跌50.4%；新建商品房累计成交460.34万平方米，同比跌51.7%。上半年楼市平淡收官，楼市未来将何去何从仍是迷局。
上半年楼市低迷 成交量同比下跌
2014年上半年的长沙楼市，依旧是风起云涌，如股市般令人捉摸不定。顿时，“楼市降价潮”、“崩盘论”、“涨跌论”等声音纷纷响起。地铁2号线试运营、湖南第36届房交会的举办、房企大幅让利、“央五条”出台······虽然长沙楼市成交量在这些有利契机的影响下有所增长，却并未呈现出整体回暖的态势，半年楼市仍"惨淡"收尾。
据房天下数据监控中心显示，今年1—6月，长沙新建商品房共成交45110套，同比下跌50.4%；新建商品房累计成交460.34万平方米，同比跌51.7%。
马年开局，长沙楼市便“入冬”。春节期间长沙新建商品房网签仅79套，相比于2013年春节期间长沙市内六区新建商品房网签182套的成交量，下滑近六成。
2月长沙楼市逐步进入正常状态，节后持续3周的成交量虽有回升，但仍难挽回2月成交量低迷的窘态。数据显示，2月长沙新房网签仅58.22万㎡，环比下跌69.83%，同比下跌51.88%。
经过1月、2月的楼市传统淡季，楼市进入了“金三银四”，但从成交数据来看，长沙楼市“小阳春”却迟迟未现。3月份长沙楼市内六区住宅网签5182套，同比下跌47.6%，并在较大程度上拉低整个一季度的成交业绩。
“金三”未至，“银四”不见，传统的“红五月”也平淡收官。5月长沙新房市场环比呈现价跌量增的态势，但同比则双双下滑。而6月份作为房产商上半年最后的搏击之月，当月商品房成交也仅6973套，环比下降35.7%，月度成交面积为75.04万，环比跌25.5%，住宅的成交均价为6180元/㎡，整体成交也未能出现“翘尾”局势。
上半年长沙房地产市场走势稍显低迷，银行放贷难、房企降价促销、楼市去库存压力重重。中铁房地产长沙置业营销总监胡鹏则认为上半年楼市成交波动属正常现象，“银行房贷紧缩、购房者心理预期以及市场舆论导向都是导致长沙楼市趋于平淡的原因，目前越来越多的人陷入观望之中。当习惯了各种促销手段后，购房者在买房置业时可能会更加趋于理性。”
相关阅读：
调查:近6成网友看跌长沙房价 刚需客户仍占主流
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
