[摘要] 进入8月份下旬，上市公司也开始密集发布各自的中期报告。截至8月20日晚，沪深两市共有66家上市房企公布了2014年中报，合计实现净利润205.74亿元，较去年205.95亿元微降0.1%。相比于沪深两市的房企，在港上市的内地房企表现则相对较好。包括华润置地、碧桂园和方兴地产在内的多家房企业绩均实现了至少一成的增长。
(来源：重庆晚报)周一万科发布半年度报告,在今年上半年住宅市场销售下滑的背景下,万科仍保持稳步增长,实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。
万科表示,上半年商品住房成交金额下降9.2%,其中包括北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳在内的14个城市住宅去化困难,存货周期都出现了上升。“上半年房价出现了下跌,但是地价没有下跌反而在上升。”万科董秘谭华杰表示,这种情况下万科选择持有现金谨慎投资土地。
据介绍,上半年万科在投资上保持谨慎,新增19个开发项目,按万科权益计算的规划建筑面积约264.1万平方米,较去年同期明显下降。值得关注的是,上半年万科实现投资13.1亿元,同比大幅增长237.8%。“轻资产、重运营”模式对万科的财务影响开始体现。“万科的投资主要来源于联营合营公司实现的万科权益利润,以及通过股权转让方式实现项目合作或商业资产处置而实现的,随着‘轻资产、重运营’模式的推广,这类将成为一种常态。”
对于目前多个城市取消限购,万科地产总经理郁亮表示,限购作为行政手段,多少会误伤一些正常和合理的购房需求,希望其可以被其他方式所代替。郁亮认为,目前这种趋于宽松的政策不会导致市场剧烈反弹,“我看不到”,去库存依然是行业主要面临的问题,在房地产白银时代,这种宽松不会出现楼市量价齐升的局面。
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