[摘要] 城市建设如火如荼、品牌房企集中抢滩、置业热潮涌现……跃入新一线城市的大长沙正以一种全新的姿态展现，长沙城市格局也随着城市建设进入以“湘江为轴，东南西北四处开花”的阶段。硝烟弥漫的楼市战场里，南长沙作为省会长沙的南大门，是长株潭经济一体化的前沿阵地，为长沙拓南扩城的“桥头堡”。
以产品取胜 以客户赢未来
佛奥康桥水岸位于天心区南湖大道与南北干道交汇处西北角，项目紧邻主干道芙蓉路、107国道交汇处，处于“动物园轻轨站”附近。作为刚进驻长沙的房企来说，佛奥地产选择本地人并不看好之暮云地块进行发展，确实让同行业倍感惊讶；但作为佛奥地产，看重的是该地方的发展潜力及物业所赋予的空间。长株潭城际轻轨预计于2016年竣工通车，届时，项目相距株洲、湘潭18公里。项目周边交通的便利发达，地块的都不是纸上谈兵，这些都是我们眼前已经看得到前景。“而我们的优势是项目产品本身。”甘捷如是说道。
（佛奥康桥水岸交通区位图）
在南城，尤其是生态环境宜居优势明显的暮云板块，房地产市场主力产品主要以别墅为主，但别墅资源是不可再生的，其性质决定了它只能被少数人拥有。在甘捷的理念中，暮云板块是长株潭融城的核心，它面向的受众除了本地客户，还有更多来自市州以及其他城市来长沙工作的中产阶级客户群体。正因此，佛奥康桥水岸主力产品定位为小高层住宅。
采访过程中，甘捷与笔者一同参观了佛奥康桥水岸实时推出的64㎡小三房的创新户型样板间。入户玄关直通客厅与餐厅，空间开合宽敞；主卧旁半赠送观景阳台可改创新三房；儿童房旁便是干湿分离的卫生间。整个户型设计充分体现了“小空间、大创意、低成本、高品味”的设计理念，甘捷不无骄傲。
新都市新生活 剑指南城盘
现代管理学之父德鲁克曾说过，企业的核心能力一是如何准确的把握住客户的独特价值；二是如何形成实现客户独特价值的组织执行力。这一朴素真理同样适用于当下的房地产发展。在竞争日趋白热化的房地产行业中，只有做到人无我有、人有我优，才有可能崭露头角，而后立于不败之地。佛奥康桥水岸在找准自身定位之后，更多的是为客户量身打造私人家园。
康桥水岸项目自身拥有600米长的临街商业、逾4万方风情商业中心、游泳池、幼儿园、老年人场所、儿童乐园等配套设施，健康休闲生活一步到位。早餐店、读书吧、生活超市……康桥水岸的将打造品优生活小镇。同时，在入住醇熟之后，社区内将特别开通穿梭巴士，无缝连接地铁站，为业主贴心设计出行便利路线。
关于产品入市的效果预期，在甘捷看来，随着市场健康规范发展以及购房者的日趋成熟，民众的购房意愿将更加理性。产品、品牌和区域的认可度是促成客户购买最重要的三个因素。目前南城暮云板块的区域价值还未被完全认知，但前景可图。作为开发企业，甘捷希望以产品品质成就品牌标杆，交出一份满意的答卷。
（佛奥康桥水岸整体鸟瞰图）
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