[摘要] 容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
金科东方大院400-890-0000 转 662481
容积率：1.07
绿化率：41.32%
金科东方大院以现代中式宅第为建筑特色，目前在售高层房源，社区内有约100亩的湖面面积，同时保留了高达300亩的山体面积，项目景观设计以中国古典园林的造园手法为根基，在继承中国传统建筑精髓的基础上，再次大胆创新，融合了历史、人文、地理特点，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，目前已经成为湖南“亚洲人居环境重点示范项目”。
【实时动态】：金科东方大院在售1、2号栋高层，主推88-136㎡房源，价格4500-4800元/㎡，房天下专享3866元/㎡起。签约每平减500元，准时签约再享98折。新丰源小学学位。房天下会员团购5千抵2万；通过房天下工作人员首次到访的客户，签约可享受4000-7500元返现补贴。
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| 金科东方大院基本信息 | ||||||
| 单价 | 4500-4800元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓市府片区 | |
| 收房时间 | 2015-6-30 | 开发商 | 湖南金科房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 1、2号栋2014年9月25号已开盘 | |
| 户型 |
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【交通出行】：项目位于岳麓区雷锋大道501号（雷锋大道静园山庄旁），可搭乘309路;918路到尖山村南站下车。
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