[摘要] 楼市向来都是风云变幻的，房价时涨时跌，很少有人敢说他能百分之百预测出未来楼市的发展趋势，楼市牛人任志强也不敢，但楼市却也不是难以捉摸，万事万物都有它本身的规律性所在，楼市也不例外，只要看清其中的规律，对于房价的走势，多多少少也能有个把握。
3、地段是涨价的借口
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。
青年人选择城中闹市区的，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。
有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
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