[摘要] 不少网友惊讶大妈跳广场舞也能导致房价下跌，这却是实打实的事实。某小区 广场的几栋楼的居民很苦恼，每到傍晚，他们就要忍受广场舞噪音袭扰。一居民忍无可忍打算卖房子，但连降12万，依然无人愿意接手。广场舞致房价下跌，网友称大妈的广场舞也太厉害了，有关部门要管管。
房天下讯 不少网友惊讶大妈跳广场舞也能导致房价下跌，这却是实打实的事实。某小区 广场的几栋楼的居民很苦恼，每到傍晚，他们就要忍受广场舞噪音袭扰。一居民忍无可忍打算卖房子，但连降12万，依然无人愿意接手。广场舞致房价下跌，网友称大妈的广场舞也太厉害了，有关部门要管管。但小编想说：买房时就要注意防范噪音，防噪音是有绝招的，不信，你看！
（一）买房子不要买临街的
首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的 。多问“为什么”， 是空地和大面积的绿化地带， 社区边缘的楼、 道路的房子，的空地等都是危险系数高的。
先是选楼，本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。
在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。
除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付 的广播等 噪音，一般也是以躲为主，让 离居住区稍微远点，而且，好有绿化带隔离。
在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠 单位的“发音区”。
很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而，楼层越高（其中5到24层噪音大），价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
噪音房防不胜防，所以在看房时除了要格外注意之外，还要多看几次房。那么，究竟应该如何识破噪音房？很多人看了房子，发现，其实完全不吵啊。小编想说，看一套房子好不要只看一两次，也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上，一到晚上货车、卡车的声音，对于睡眠质量不好的人，都能搞的神经衰弱。
1、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
在看内部配设，看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。
如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，到时大妈跳广场舞，只要关上窗就可以了。
2、选择质量较好的防火隔音门
选择质量较好的防火隔音门，可以隔离掉10—30分贝左右的噪声。门的隔音效果好不好除了看门关上后的密封性，门板质量也很重要。一般来说，对于实木门和实木复合门来说，木材本身密度越高、重量越沉、门板厚的门隔音效果越好。
3、选用木地板、木制家具、绿色植物
地面使用木地板的隔音效果好一些，如果楼板隔音效果太差，在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺，可以大大降低楼板传声。在地面或者在通道部分铺装地毯也可以降低噪声。
木质家具的吸音效果比较好，其中较松软的木质吸音更好，如松木。如果家里有木制家具的，可以其放置在与邻居家相邻的墙壁前，适当阻隔邻居家传来的声响。另外可以在临街的窗台、阳台摆放一些枝叶比较多的绿色植物，也能够降低噪声的传入。
4、使用专业墙体材料
可选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料，或者其他材料将墙壁表面弄得粗糙一些，使声波产生多次折射，减弱噪声。另外，好的是墙壁、吊顶可选用专业隔音材料，在专业人士指导下用专业材料做一层隔音墙、顶。
如果买了房，却发生了大妈跳广场舞导致噪音扰民的现象，业主无法说服大妈们的情况下，可以 物业公司进行调解，由相关负责人进行沟通谈判。那么有哪些 物业呢？
万科物业：万科白鹭郡15560元/平方米[岳麓]万科白鹭郡3套在售、万科里梅溪郡、万科紫台、万科金域缇香、万科金域华府13557元/平方米[雨花]万科金域华府37套在售、万科里金域国际、万科魅力之城、万科里金域滨江；
保利物业：保利西海岸、保利国际广场21234元/平方米[天心]保利国际广场0套在售、保利林语 、保利香槟国际；
长城物业：荣悦台、未来康桥长郡、中房瑞致国际、中国铁建国际城、汇一城、麓谷星辰、绿地新都会；
绿城物业：北辰三角洲、乾源国际广场、博长山水香颐、万里时代广场、北辰定江洋；
小编查询相关规定发现，不同的噪音类型分由不同的部门管理。
2.商铺、歌厅、棋牌室等经营场所噪音扰民，可拨打长沙市环保局投诉电话84119262或12369。
3.工地夜间(当晚10时至次日早晨6时)噪音污染和不规范的夜宵摊，可拨打城市管理热线电话12319。
4.市民碰到噪音污染问题，也可直接拨打市民服务热线12345，由该服务平台派发至相关部门进行管理。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
