[摘要] 近日，长沙楼市传言四起，一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的消息在部分地产人士的微信上传播。小编实地探盘时，置业顾问也称长沙房贷即将收紧，想要置业下手得快，否则首付就得提高了。
潜规则之四：空头合同
央妈半年内三次降息，购房者开心得手舞足蹈，银行方面却为着业绩暗自神伤。在这样的架势之下，一些银行开始打起了合同的主意。
在考虑到目前利率和政策变动较大，部分银行在签订合同时只写明了房贷总额、房贷利率和贷款年限，对利率折扣、放款时间等仅给予口头承诺，不在合同上写明。
那么问题来了，如果央妈哪天将利率往上提了几个百分点，购房者拿着之前的空头合同要求银行放贷，除非购房者同意按照现行的利率水平放贷，不然基本就会被银行以各种理由告知贷款不能顺利发放。
去银监会投诉。除非你能首付五成以上，不然涉及的款项基本都够立案。一句话，就是你解决不了的事情，让法院替你解决。
总而言之，大家在申请房贷和签订合同时要多个心眼，不要轻信什么“小道消息”“内部操作”之类的，一切按照流程走，做个遵纪守法的好公民。一旦出了岔子，也能挺直腰杆向相关部门举报，拿起法律武器维权。
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