房产热榜
楼盘热评榜
- 中海阅山府11000元/㎡起289条点评
- 长房云河玖叙16800元/㎡672条点评
- 城发恒伟·君樾文昌22000元/㎡154条点评
- 4领航学府205条点评
- 5长房·岭秀时代245条点评
- 6百世云境687条点评
- 7金地大成雅颂20条点评
- 8中铁置业诺德府24条点评
- 9绿城桂语云著41条点评
- 10中海星樾府1225条点评
长沙新华联梦想城家居梦想逐步成真,优选学区房抢手!
摘要: 【长沙新华联梦想城家居梦想逐步成真,优选学区房抢手!】长沙新华联梦想城正以7500元/平方米的价格售卖毛坯房,相比去年1万元/平方米的精装房价格有所下降。对面的澳海澜庭小区,一位业主急售138.84平方米的房子,价格不到6500元/平方米,且周边学校资源丰富,生活设施完善,具有较高的投资和居住价值。 正文: 长沙新华联梦想城,一个去年以1万元/平方米的价格售出精装房的热门楼盘,如今以7500元/平方米的价格推出毛坯房,吸引了众多买家的目光。与此同时,毗邻的澳海澜庭小区内,一位业主因急需变现,以90万元的价格挂牌出售一套138.84平方米的房产,单价不到6500元/平方米,实属难得的好机会。这里不仅周边教育资源丰富,有名的长郡双语白石湖中学近在咫尺,还是望城区最受欢迎的学校之一。 这套房产所在的位置极佳,紧邻谷山体育公园,有着充足的绿地和休闲设施,是一个健康生活的理想环境。而且,新华联梦想城的配套商业区为居民生活提供了极大的便利。此外,该地区的自然资源也十分丰富,谷山森林公园为户外爱好者提供了多种选择。在这里,居住者既能享受到城市生活的便捷,又能感受到自然的亲近。 小编点评:
长沙房小知20小时前
长沙楼市全新风潮:解读市场变化与投资机遇
摘要: 【长沙楼市全新风潮:解读市场变化与投资机遇】长沙楼市正经历一轮深刻变革,从政策放宽到房企调整,再到土地市场和楼盘产品的全新演变。购房者现在更关注品质和教育配套,而市场瞄准的是满足消费者需求的改善项目。新的市场环境下,长沙继续展现其不减的投资潜力和吸引力。 正文: 长沙楼市的每一次脉搏跳动都牵动着无数买房人的心。不久前,这座城市的楼市迎来了“大浪淘沙”后的新纪元,政策、房企、土地、楼盘和产品,都不再是曾经的模样。对于我们这些关注楼市动向的人来说,时刻把握这些变化,对于做出明智的购房决策至关重要。 最近,长沙的限购政策取消了,自2017年以来的限购令不再存在。这个举措,无疑是为了应对全国楼市的整体走势,并且吸引更多外地人才到这座城市投资居住。长沙在五一假期接待了超过600万的游客,显示出其城市魅力的持久吸引力。同时,长沙也推出了诸如提高公积金贷款额度、优化房地产开发项目规划等一系列利好措施,为新房市场注入了一剂强心剂。 长沙的土地出让也经历了巨变,从限价竞地到核心地段的优质地块,房企拿地更加谨慎,城市土地外扩的趋势也在减弱。而在房企和土地市场的重塑下,楼盘产品也在悄然变化。过去那
长沙房小顾20小时前
长沙长租房政策新动态:可协商退出租约!
摘要: 【长沙长租房政策新动态:可协商退出租约!】长沙市住建局近期对长租房政策进行了新的说明。原则上,长租房合约是由市场主体自愿签订,执行过程中未享受核减套数或贷款优惠利率的业主,可以与试点企业协商退出。已享受优惠的,需按合约履行。同时,相关部门联合发布通知,从多方面明确规范存量房交易,以保障房地产市场秩序。 正文: 近期,长沙市住建局就长租房合约的议题作出了回应。面对市民提出的关于取消长租房协议的建议,住建局明确表示,据《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》,原则上,租赁关系是基于市场主体的自愿原则。未享受核减套数或贷款优惠的业主,有权与试点企业协商解除协议。而对于那些已经得到优惠的业主,继续遵守协议是必要的。此外,在协议履约期内,房屋可买卖或赠与,但相关手续需跟随协议要求完成。 长沙市住建局还提到,目前相关业务办理情况一切正常,并承诺将督促试点企业优化服务。去年,长沙市出台了相关方案,强化了对长租房的监管,提出了运营年限不低于10年的要求,并将租赁房屋从家庭住房套数中剔除。今年早些时候,长沙市相关部门联合发布了规范存量房交易秩序的通知,要求正规化房屋交易、资金监管、经纪行业管理
长沙房小好21小时前
长沙楼市新风貌:解读政策红利与未来走势
摘要: 【长沙楼市新风貌:解读政策红利与未来走势】长沙的楼市政策在新时代迎来变革,限购放宽带来的外地购买力、游客流量显著提升,显示出长沙城市的持续吸引力。房企格局转变,土地出让策略调整,与中心地段的品质楼盘成为市场主角,买房人的选择标准也趋向品质和教育。本文深入分析了长沙购房新规、房企与土地市场的变化,及楼盘与产品的演进,为购房者提供专业建议。 正文: 在长沙楼市的新纪元里,市场已经不再是早年的模样,尤其是政策层面上的一系列变动,对于想要在这座城市扎根的人们来说,带来了不小的影响。最近,长沙取消了对购房者资格的审查,这项自2017年3月18日实施的限购政策已经全面放松。可见,对于外地人购买长沙房产的门槛降低,加之低房价和优质的教育医疗资源,长沙的吸引力正在逐步增强。 当我们看向房地产企业和土地市场,显而易见的是,从众多小房企纷纷落下帷幕,到如今由央企、国企和部分实力民企主导的局面,市场竞争已然进入“赢家通吃”的时代。而在土地出让方面,已由过去的“双限”政策逐渐向优质核心地块集中,房企拿地策略也更加谨慎。这些变化对于买房人而言,意味着在条件允许时,选择优质房企和黄金地段将更有利于未来的
长沙房小顾21小时前
五一假期房市观察:长沙房地产市场冷暖不一!
摘要: 【五一假期房市观察:长沙房地产市场冷暖不一!】五一期间长沙楼市呈现出了成交量下降但客流量上升的双重面貌。虽然日均网签成交创下新低,但项目来访量却创新高,市场复苏的迹象初现。然而,市场的分化加剧,热销项目的促销活动能否持续支撑起市场成交量的回升,仍是一个未知数。 正文: 五一假期,长沙房地产市场究竟是冷是热?数据显示一方面成交量惨淡,日均网签成交量降至63套,比往年下降了将近六成。另一方面,项目来访量却连连看涨,转化率却未能跟上,市场的不确定性增加。毫无疑问,今年的假期并没有项目集中开盘,往常至少有两三个项目会抓住这个机会。而那些在假期前已经开盘的新楼盘,面临蓄客难题。 市场来访认购的情况虽然乐观,但成交量的增长并未达到预期,这凸显出市场潜在的复苏信号。热点板块和刚需产品依然是市场的主力,但不同项目表现差异较大。促销优惠的比例也有所上升,但是否能够持续带动整个市场的复苏还是一个疑问。一些楼盘为了吸引买家,不惜下调价格,促销力度之大,引人瞩目。 小编点评: 长沙房地产市场的这种矛盾态势,实际上反映了当前市场的多重压力和复苏的希望并存。从数据上看,市场成交量的下降确实令人担忧,但同
长沙房小顾21小时前
长沙楼市新动向:多元政策激发活力,购房人权益获重视
摘要: 【长沙楼市新动向:多元政策激发活力,购房人权益获重视】本文分析了长沙市近期的房地产市场情况。中央政治局会议强调防范化解房地产风险,保障购房人合法权益,并要求因城施策,预计核心城市政策优化将加快。自然资源部发布的通知旨在合理控制新增商品住宅用地供应,并鼓励盘活存量土地。此外,长沙的人口增长对房地产市场健康发展有利。文章还提到了土地市场和新房交易数据,反映市场供需关系。 正文: 最近的中央政治局会议上,房地产市场再次成为关注重点。会议明确提出,要继续强化房地产市场风险防范和购房人权益保障,将以前的“保交楼”转变为“保交房”,显示出政策方向上对居民合法权利的重视。同时,会议提倡因城施策,预计未来核心城市的政策将更加优化,以促进房地产市场健康发展。 自然资源部针对住宅用地供应提出了新通知,对商品住宅去化周期超过36个月的城市,建议暂停新增商品住宅用地出让,鼓励盘活存量土地,以缩短商品住宅去化周期。这一政策有助于平衡市场供求关系,促使房地产市场保持稳定。长沙市作为湖南的省会城市,人口持续增长为房地产市场提供了强劲动力,据数据显示,2023年长沙常住人口增长量位居全国第八,这对于稳定和提
长沙选房管家21小时前
“五一”假期长沙楼市现状大揭秘!限购放开影响几何?
摘要: 【“五一”假期长沙楼市现状大揭秘!限购放开影响几何?】跟着五一假期结束,长沙楼市的最新动态引起了大家关注。本文揭示了假期期间长沙新房成交情况、价格变动和二手房市场的热度变化。限购政策放开和节日促销带动了市场活跃度,新房和二手房市场都显示出各自的热闹景象,但也存在明显差异。 正文: 长沙的楼市在五一假期期间呈现出活力迸发的景象。数据显示,在节日期间,新房住宅成交量和成交面积均有大幅上涨,成交价格也稳坐在一定水平之上。从供应来看,新房项目拿证数量攀升,尤其是在4月18日的新政策放宽限购后,新入市项目如雨后春笋般涌现,众多开发商纷纷加快推盘速度,抓住假期的营销契机。 然而,各个项目间的表现并不一致。一些主打高端市场的项目表现亮眼,例如保利天瑞的改善型洋房和别墅,其高价位产品迅速售罄,显示出市场对于高端住宅的强烈需求。与此同时,二手房市场也呈现出别样的热闹,部分房源通过降价来吸引买家,市场竞争激烈。特别是在1-1.4万元每平方米的价格区间,二手房引起的关注度不断提升。 不过,长沙楼市的分化也日益明显,新房市场与二手房市场似乎正在拉开距离。一方面,新房市场受政策利好的直接刺激,另一方面
长沙房小通22小时前
长沙长租房可商量退出,二手交易迎来利好!
摘要: 【长沙长租房可商量退出,二手交易迎来利好!】长沙市住建局回应市民关于是否可以提前退出长租房合约的问题,根据相关试点实施方案,未享受优惠的业主可与企业协商退出,已享受优惠的需履行协议。同时,提出市场监管服务平台监管,出台《通知》规范存量房交易秩序,加强信息共享制度。 正文: 面对长沙市民关于长租房合约问题的疑惑,长沙市住房和城乡建设局给出了详细的回复。依据《长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,市场主体在自愿平等的基础上,可以进行租房合约的履行。特别是对于那些尚未享受到核减套数或贷款优惠利率的业主,双方完全可以通过协商,解除此前的长租协议。不过,若业主已享受到上述优惠,则需要继续遵守《协议》内容。 长沙市方面对于存量房交易秩序的规范也提出了明确的要求。《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》列出了一系列规定,从存量房交易的管理到合同备案,再到资金监管等各个环节,都进行了详细的规范。此外,市住建部门还会加强与市资规局、市税务局等单位之间的信息共享,以此提高存量房交易的透明度和效率。 小编点评: 长沙市住建局对于长租房合约问题的回应,无疑给想要“解套”的市民们
长沙房小通昨天
长沙长租房政策解读:签约需谨慎
摘要: 【长沙长租房政策解读:签约需谨慎】长沙市既盘活存量房租赁市场,又支持市民改善性住房需求。市民需注意,已享受核减套数的长租房仍需履行租赁协议。详细解读长沙市住建局最新明确办法。 正文: 2022年5月,长沙市既为盘活存量房租赁市场,又合理满足市民改善性住房需求,开展长租房试点,支持市民将租赁住房交由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管运营后,市民可享受住房核减套数或贷款优惠利率,即优化了限购政策。今年4月,长沙楼市取消限购。有市民提问,此前与试点企业签订的租赁协议是否还继续履行?长沙市住建局日前明确了分类处理的办法。长沙市住建局书面回复称,经与试点企业反复沟通,未享受核减套数或贷款优惠利率的,可以与试点企业协商退出协议。业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的,仍应按协议内容履行。不过,在协议履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时,应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单,且购买方、受赠方仍需按协议履行期满。据介绍,根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,存量房租赁盘活是市场主体按照平
长沙选房管家昨天
梅二重磅新盘来了!出门就是地铁口,自带学校!
今天给大家介绍一个梅溪湖二期的纯新盘,它就是拥有好板块、好地段、好配套、好品质、好户型的招商蛇口·天青府。项目位于地铁口,旁边就是名校公园,首推建面129平、143平、175平毛坯住宅,感兴趣的别错过哦,即将在5月首开。 招商蛇口·天青府 楼盘动态: 招商蛇口·天青府已开放售楼处。预推2#3#7#建面129平、143平、175平毛坯住宅,开盘时间待定。 项目概况: 该项目是长沙首座天青系藏品,位于梅溪湖国际新城地铁6号线象鼻窝站旁。总建面约22万方,容积率约2.1,规划有建面约129-143-173㎡纯板式大四房,洋房、小高层和高层产品,属于一个低密度的改善住区。 交通: 项目北侧接梅溪湖东西向主干道-泉水路, 出门即地铁6号线象鼻窝站口 ,6号线横跨长沙东西直达黄花机场,一站即至花园城(在建),换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心,畅游全长沙 教育: 项目旁边就是48班制木棉小学(规划)和36班制木棉中学(规划)。 生活配套: 周边有梅溪湖招商花园城(在建中)、总部基地商业(规划)、体育综合体(在建)、体育中心(规划)、长沙市妇幼保健院河西院区(在建中)等重大项目汇聚在梅溪湖二
特价房长沙昨天