惊曝:不论价格面积 别墅一律征收房产税！

东方早报  2011-01-14 08:24

[摘要] 别墅也需一律征收房产税，这是近期媒体从重庆两会上获得的最新消息。

重庆房产税征收面积起点144㎡别墅是重中之重 

（来源：广州日报）

重庆房产税税率为1.5%面积144平方米及以上商品房可能被征税 有望在今年一季度开征。

据报道， 正在召开的重庆“两会”传来消息，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。目前，房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。

重庆市是向国务院提出进行房产税征收试点的城市。记者了解到，重庆房产税的征收对象主要是城市中的别墅、面积较大的商品住宅，定位在高档商品房。

据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的5％。-1.5%。

根据重庆市开征房产税的初衷，征收房产税主要目的在于节约土地资源，限制高档住房数量，遏制房地产泡沫。通过征收房产税，对高端住房房价和消费加以约束。征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护。

据悉，2010年6月，黄奇帆在接受媒体采访时就透露，当地将对别墅和高价公寓等“高价房”收取1%左右的房产税，“高价房”则界定为比城市平均价格高三倍的房产。黄奇帆还透露，“高价房和别墅”大致只占重庆全市房屋总量的10%左右。

一直以来，房产税被人们看成是楼市调控的一大利器，是根治炒房的“杀手锏”。然而记者采访的一些专家和开发商却认为，“房产税对房地产市场的影响并不大，房价不会因为征收房产税而大幅下降”。

■延伸阅读

楼市或迎来第三次调控调控重点可能在税收

本报讯 据《深圳特区报》报道，2010年初以来，楼市先后出现了三次显著回暖走势，前两次，楼市每回暖一次，政策调控加码一回。目前，楼市正处于去年初以来的第三次回暖过程中。第三次楼市调控会如期而至吗？世联地产沈柱灿的回答是：肯定无疑。世联地产对客户的忠告是：迅速出货。因为第二轮调控时，人们没有想到会有限购令推出。新一轮调控也会有出人意料的严厉措施出台。2011年推出房地产税试点几乎不存在疑问了。

“第三轮楼市调控，税的动作会大一点。”深圳市德思勤置业总经理叶世育认为，2011年，政府仍将坚守18亿亩耕地的红线，一线城市出让土地将更多采用限房价竞地价的方式；信贷政策趋紧，紧张程度将取决于房价上涨幅度的大小；市场监管力度也会进一步加强。调控的重点将放在税收上面。