[摘要] 据中国之声《全球华语广播网》报道，随着中国楼市调控政策的缩紧，海外市场成为中国房企的转占地。最近中国和其它亚洲国家的地产商向澳大利亚投资75亿元，计划建设1.3万个公寓，主要建设项目集中在悉尼和墨尔本两大城市。
明年继续房地产调控不动摇 地产商称后年再来
据经济之声报道，姜伟新表示，明年继续坚持房地产调控不动摇。这一表态对楼市业内人士来说，也许可以用“意料之中”来形容，也许大家现在更关心的，不是明年楼市政策是否会松一些，而是在调控继续面前，有多少开发商还能支撑下去？房地产行业是不是面临硬着陆的危机？
中原集团总经理周耀属于比较悲观的一类。他认为，由于房地产信托也将在明年集中到期，所以尤其是明年上半年，开发商会过着“砸锅卖铁”的日子。
周耀：明年的6-8月份，是一个很集中的房地产信托到付期，这个额度很大，现在据我们测算，他们从银行拿到的贷款已经很少了，都是靠高利贷和房地产信托融资去做的。所以我认为从现在看，明年上半年会逆转性的提升，他可以做的是卖地，卖项目，卖房子，能卖的就会卖。如果1月份的新增贷款低于7000亿，我估计会死一大批。
而随着调控政策的继续，明年一线城市局部地区的房价很可能会再下降10%-15%。
周耀：北京局部区域可能都不止吧。而且这可能分一手和二手。可能一手会降的快一点。二手因为都是小业主，能抗的都会抗。降个10-15很正常。北京上海深圳都很严重，一定会下的很快。
但有些地产商对形势的乐观似乎也意味着，海水褪去之时，并非所有人都是在裸泳。深圳市标榜投资有限公司总经理黄瀚表示，他会明年蓄势，等后年再发力。
黄瀚：我们做后年推出楼盘的计划，明年我不动而已。我明年就做前期准备，我后年下半年打算卖楼就行了。顺着这个大势，我们就慢慢走。这种政策，明年下半年各地政府就会有一些松动政策出来了。
工商联房地产商会会长聂梅生则认为，住建部的工作会议也透露出了明年对房地产市场有利的信息。比如着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设的政策。
聂梅生：我觉得从会上也释放出了一些积极信号，就是对中低收入，中小户型的，这一部分应该积极的加大供给。我认为，如果政府提出加大供给，实际上就是恢复需求。从这个角度讲，在这个区间应该说是交易量会恢复。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
