[摘要] 今年一季度，长沙以及上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、海口等8个城市新房成交量同比降幅在40%以上，市场成交量跌至谷底，但随着3月份的信贷放松，成交量开始复苏，长沙房地局信息中心数据显示，3月份长沙内六区住宅成交量较2月大幅回升。
[支招]
“建议买跌过价且销售不错的楼盘”
“我的贷款利率是打9折，有点后悔，如果再等2个月，说不定可以打到8折。”小李是深发展银行的客户经理，上个月在深圳买了一套两房，让他没想到的是，信贷还有进一步放松的趋势。
按照以往的规律，一线城市的信贷收紧和放松都会快于二线城市，招商银行长沙分行工作人员也说，下半年长沙房贷利率做到9折甚至更低完全有可能，购房者如果想买房，可以在信贷放松时下手，如果现在看中了某个楼盘，觉得价格合适，可以先支付首付签合同，但延期去申请房贷，这样可以一举两得。
“要是利率能做到8.5折-8折，年内想买的客户，就可以考虑下手了，建议买跌过价且销售不错的楼盘，这样的楼盘价格再往下跌的可能性不大，且有可能价格还会上涨，而价格尚未跌过的坚挺楼盘，很可能因为支撑不住而以价换量，降价也就不可避免，如果说均价，再下跌10%也有可能。”张大伟建议，购房者要关注个盘，均价没太多意义，不过不用太担心今年房价会反弹，市场也不具备这个反弹的条件。
2011年9月-2012年2月长沙市内六区住宅小结
上市套数 已售套数 均价（元/㎡）
合计 52978 29800 6173
芙蓉区 4356 1333 7017
天心区 8071 2732 7187
雨花区 8267 5772 7032
岳麓区 12189 8504 5869
开福区 10184 5536 7231
望城区 9005 4839 4247
数据来源：长沙市房地局信息中心
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