[摘要] 4月、5月份以来，长沙七区63%的楼盘价格没有变动，17%的楼盘价格稍有上扬，20%的楼盘价格微微下调，相比上海市楼盘价格大幅跳水，长沙楼市总体上比较稳定。
长久以来，五月份都是房地产行业的一个销售热点时机，在经过了长达近半年的观望期以后，刚需购房者开始华丽登场，对整个楼市的销量起着至关重要的作用。因此，各大开发商也是极其重视五月份房源的销售工作，纷纷以降价或打折等不同的方式来抢占刚需市场，并取得了相对不错的效果。
长沙市房产研究中心发布的《2012年1-5月长沙市房产交易情况通报》显示，5月份长沙主城区新建商品房成交备案68.21万㎡，比去年同期减少38.17%，与4月份相较基本持平。据有关机构的40个监测城市数据显示，5月长沙市商品房成交(期房与现房)14082套，居40个重点城市第二位，仅次于重庆。从5月份整体情况来看，前半个月，房交会成交量可直观反映在网签数据上，连续两周商品房网签量环比呈现上涨态势，后半月楼市开始平稳，最后一周回归到两千套以内。
房天下数据监控中心日前统计长沙202个在售普通商品住宅项目数据发现：4月、5月份以来，长沙七区63%的楼盘价格没有变动，17%的楼盘价格稍有上扬，20%的楼盘价格微微下调，相比上海市楼盘价格大幅跳水，长沙楼市总体上比较稳定。
来源：房天下
各大楼盘价格涨跌不齐 降幅达13%
从各区在售商品房项目价格变化来看，近几个月在销量和推新速度都表现出色的雨花区及岳麓区项目价格变化都比较活跃，其他各区相对稳定。
（来源：房天下）
雨花区46个在售项目中龙瑞尚苑、中城丽景香山、鑫天御景湾、长房南屏锦园、阳光锦城、融科东南海、万博汇这7个项目涨价，水岸新都、宏聚地中海、曙光领峰、君悦紫园、盛世华章这5个项目价格均有下降。
岳麓区42个在售项目中以9个降价楼盘和6个涨价楼盘成为焦点，这9个降价楼盘包括主推地铁小户型的阿普阿布、绿地中央广场、新地东方明珠、南山苏迪亚诺、宜居莱茵城、中一九骏等热盘，其中，某项目以每平米降价812元夺冠。6个涨价楼盘包括长房时代城、时代倾城、高信向日葵、江山帝景、富基世纪公园、卓越蔚蓝海岸，其中卓越蔚蓝海岸、江山帝景每平米涨幅均超过500元。
经济开发区价格波动也相对频繁，从抽样的30个楼盘来看，威尼斯城、松雅湖金岸、凯旋帝景 、冠豪星城雅郡等7个楼盘涨价，红树湾、豪庭、高林仕家、好望谷云邸、蝴蝶谷等15个楼盘降价，其中好望谷云邸、蝴蝶谷两个楼盘每平米均降价600元。8个楼盘价格未变动，这一数据说明，经开区成为开发商抢占刚需的焦点区域。
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