[摘要] 作为企业来讲，我们在一线。从目前政策的评估来讲，政策不会再加码了，房地产的购买跟预期有关的。政府在执行的时候，一直是两层批的关系，中央的政策和地方政策执行的时候，地方政府执行的时候已经很灵活了，中央政府即使放开房地产也不会出文件，一定是私下谈。
个人住房信息系统建设取得阶段性成果。据报道，经过一年多的清理整合，重庆市主城区个人住房信息系统建设已全面完成，实现了主城九区各登记中心的联网运行。此前已有多个城市宣布建成此类系统。按照住建部的要求，40个主要城市的个人住房信息系统将在6月底前建成并实现与住建部联网。
住建部部长姜伟新曾表示，如果个人住房信息系统建立起来，未来不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控手段。作为一项重要的基础工作，个人住房信息系统的建立是存量房征税的重要基础，而存量房征税被业内认为是“限购令”的重要替代政策之一。
反映市场供需状况
个人住房信息系统的建设在2010年就被住建部提上日程。按照计划，40个主要城市的个人住房信息系统将在今年6月底前建成并实现与住建部联网。这40个城市包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市。
在此基础上，个人住房信息系统的建设还将推广到265个地级市。完全建成后，系统将支持343个城市公积金管理中心、31个省级公积金监管部门、287个城市住房管理部门、287个住房保障管理部门，共包含948个地方数据节点的数据。按照住建部的表态，全过程还需要数年时间。
“这将是对房屋进行管理的最基本的系统。”住建部政策研究中心副主任王珏林对中国证券报记者表示，该系统不仅可以显示个人名下的房屋数量、房屋状况等信息，同时还能反映市场的供需状况。
王珏林表示，该系统建立的意义体现在3个方面：调整市场供需关系，加强对未来市场的管理，调整房屋分配。由于个人住房信息由此明晰，在保障房的分配方面可以避免一些腐败现象的出现。在对市场的管理方面，该系统的建立将涉及调控政策的调整。
据报道，重庆个人住房信息系统的功能包括土地房屋交易、土地房屋测绘成果备案、地房籍图件管理和个人住房信息查询等，并为房地产市场管理和宏观调控政策的制定提供科学依据。
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