[摘要] 8月中上旬(8月1日-20日)北京剔除保障房后的纯新房和二手房成交双双下滑。随着近期楼市成交回落，对于“金九银十”楼市走势，业内专家出现分歧。
（来源:东方早报)中国房地产协会副会长朱中一称，“从国家层面目前还是不要出政策的好。”朱中一认为，房地产业地域特点比较强，建议每个省本着稳定房地产市场的责任各自出台一些政策，比如地方土地供应少的可增加土地供应，二套房信贷政策宽松的适当收紧等。
7月以来楼市成交火爆之势渐缓，似乎并未打击开发商对“金九银十”的信心。
一央企开发商昨日称，9、10月份应该不会差，很多开发商都会推货。另外，去年下半年很多开发商放缓施工进度，很多城市的供应量还是不足的，“被压抑的需求释放后，我认为房价还会小幅上涨。”
道琼斯通讯社据国家统计局数据的测算结果显示，70个大中城市的平均房价在下降八个月之后，7月份环比（较上月）连续第二个月走高，且当月涨幅为0.13%，较6月的0.02%有所扩大。
“成交量略跌是正常的”
对于7月楼市成交量的环比下滑，不少受访开发商似乎不以为意。
“营销部门负责人在介绍7月业绩时，底下一片掌声。我们的销售还是蛮好的。整售一幢楼给高校，回笼3个亿。未来还将加推。”一国企开发商称，“我们还没慌。我还是比较乐观的，这几个月都还不错。9月未必比6月好，但会比7、8月份好，表现得稳定一些。”
有观点认为，部分房企为了冲半年业绩，推高了6月的成交数据，7月成交量环比略有下滑是正常表现。
根据易居此前发布的一份报告，7月，10个大型上市开发企业共成交商品房358.25万平方米，环比下降30%，同比（较上年同期）则增长35.1%，增幅较6月增长了3.8个百分点。易居认为，7月份楼市销量环比回落，既有6月购买力有所透支的影响，也有新的调控政策出台预期升温的影响。
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