[摘要] 自6月份以来的“钱荒”警报，一度使银行流动资金出现严重短缺，也让一直被认为资金紧张的房地产企业感到心惊。6月的最后一周，地产圈内人见面的第一个问题就是“流动性收紧，有没有影响到公司的资金链”，而答案几乎无一例外是否定的。
（来源：南方报业集团）一边闹“钱荒”，一边是开盘。上周末南山的桑泰水木丹华和罗湖的淘金山二期开盘，为“钱荒”下首批开售的新盘。两盘总共才推400套，南都记者从购房现场了解到，当前并没有出现按揭贷款额度紧张的问题，其中水木丹华还强调已提前要合作银行备下房贷额度给购房者定心丸。
同时由于进入新的月份，银行贷款额度也告充裕，受访的在售楼盘负责人表示销售暂未受到“钱荒”影响。
部分购房者担心房贷受阻
6月29日当天艳阳高照，位于西丽的水木丹华售楼处门口特意为开盘搭起了遮阳棚。记者目测棚内摆放了约400把椅子，被购房者坐得满满当当，现场还看到因为有新顾客过来咨询而搭建了一个新顾客接待处。
开发商介绍，水木丹华当天主推户型为88-165平方米的中大户型，面对的是换房的改善型购房者。
在开盘现场，多数受访购房者都向记者表示对近期“钱荒”新闻有所耳闻，笑称不知道房价会不会下跌，但是却还不足以改变购房行为，一位徐先生认为“早已下定要买房而只能先买了再说”。不过其中有购房者略有些担心钱荒之下会影响其贷款，“我这是二套贷款了，不知道银行的贷款额度是否紧张。”
不过开发商负责人向南都记者介绍，项目在开盘前已经对整体按揭贷款额度有一个大概预计，因此提前已跟合作银行进行沟通审批过了，所以贷款额度不会受到外部环境影响。
记者了解到这也是开发商的常用手段，提前与银行沟通，根据大概的销售量评估按揭贷款总额。这一说法得到入场的工行、建行房贷经理认可，他们称只要提供全部贷款资料，就能通过审批。工行一名房贷经理告诉南都记者：“目前进入7月份额度充足，银行审批后一周就能放款了。”
两新盘价均略高于周边
与水木丹华选择同一天开盘的是罗湖的淘金山二期，作为罗湖年内入市新楼盘，同样主打的是改善型居住，该项目负责人告诉南都记者，他们并没有遇到客户担忧拿不到贷款的问题，同时银行也没有提出有紧张的可能性。该负责人坦言对其大户型六成多的销售感到满意，基本达到预期。
作为“钱荒”后首批开盘楼盘，南都记者观察到，上述两个楼盘开盘价格都较为坚挺。水木丹华均价3万元/平方米，基本是按照规划国土委备案价格销售，不过有购房者称“贵”，他们指出相隔一小段距离的宝能华府大概2.8万元/平方米，但购买是因为“看中了这里安静，还可以看高尔夫球场，视野比较好”。
淘金山二期也是如此，现楼发售，开发商报出了4.3万元/平方米，比周边二手房略贵。项目旁中原地产一家中介门店顾问称目前淘金山一期(小区网论坛)二手房价格为3.5万元-4.5万元/平方米。
此外，南都记者还向目前深圳在售的其他楼盘的开发商了解到，“钱荒”作为一个社会话题，已经持续了一小段时间，因此确实有不少购房者在销售现场询问开发商会不会降价。
“但大多只是问问而已，最后还是买了，因为深圳新房供应越来越少，没多少选择。”一位今年持续有较大货量入市的开发商负责人说。
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