[摘要] 据统计显示显示，今年上半年全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972.97亿元，而2012年这一数据为5728.58亿元，同比上升21.72%。大型房企业绩增长尤其迅猛。尤其是前二十名房企销售额，一年之间入榜门槛涨幅达84%。去年同期销售额600亿的房企只有万科一家，今年多达四家。
中小房企
可能形成一波降价潮
银行资金一旦变紧，势必会向房地产行业传导，由于银行资金向来前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，再加上“钱荒”疑云，开发商给楼盘标价势必要慎之又慎。
有业内人士就分析称，银行普遍收紧购房贷款利率将使下半年开发商的销售面临挑战。考虑到银根突然收紧，大部分开发商将采取“现金为王”的做法，优惠降价跑量，加快资金回笼速度。
不过，不少购房人却“喜上眉梢”。有购房者就表示：“房价要到顶了，开发商跳楼，房子就要当白菜卖了。”“只要央行不大规模放水，房价必跌，股市，黄金是波，接下来就是地产……”
多名业内人士认为，“钱荒”打击股市，地产股票大跌，开发商资金或受影响，但这并不意味着房价会立刻出现大幅下跌。
某研究院研究员严跃进就分析指出，“钱荒”有助于楼市重新洗牌和行业重塑。在拿地规模和层次上，包括土地出让金、溢价率、土地出让竞争程度、房企拿地高调姿态等，将有所收敛。不过，大型房企的降价空间不应给予太多期许，因其有较好的融资渠道和承受力。中小房企或因资金压力而形成一波降价潮。
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