[摘要] 分析人士指出，“地王”频出，说明资本进入房地产的意愿十分强烈，特别是在一线城市，一些地产商狂炒地皮到了“赴汤蹈火，在所不辞”的地步。
"地王连续剧"巡演：甩出一手好地 房企争相投入
“9月5日是中国土地市场上具有纪念意义的一天。”昨天，上海、杭州的地王纪录均在一天内被刷新，业内人士发出如上感叹，并将这个日子封为“地王日”。事实上，“地王日”还有前奏，9月4日下午，北京也诞生新地王，每平方米7.3万元的楼板价让外界无不感叹“帝都土贵”。
土地市场的持续火热，除因地方政府甩出一手好地，房企手头宽裕和乐观预期也是重要因素。“无土地，不发展”的准则之下，资金充裕的各家房企争相投入“土地竞备赛”。
地王连续剧
备受关注的上海徐家汇中心地块昨天上午开拍，起始总价高达175.26亿元。这一被“雪藏”18年之久的市中心稀缺地块，在开拍前便已将地王头衔收入囊中。
经过半、近百轮的竞价，港企新鸿基旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元、溢价24.2%的价格摘下该地，楼板价达每平方米37264.4元。据悉，该地块不仅成为今年上海总价地王，也是上海自实行土地招拍以来的“史上价”，在也仅次于2009年末以255亿元成交的广州亚运城地块。
上海徐家汇中心地块打响“地王日”枪后，同处长三角的苏杭土地市场也激战正酣。
昨天下午，杭州“百亿”——华家池三地块正式开拍，总起价为97.3亿元。该地块位于风景秀丽的浙大华家池校区，市中心区位加上得天独厚的湖景资源和人文底蕴，吸引了绿城、滨江、万科、中海、融创、世茂、华润等知名房企竞逐，阵容堪称空前，甚至被媒体戏称为“决战华家池”。
最终，三地块分别以56.2亿元、36.7亿元和43.83亿元被绿地、世茂和滨江拍得，总成交金额为136.73亿元，总溢价率为40.52%。
苏州金鸡湖两地块也在昨天下午开拍，最终被世茂斥资47.25亿元收入囊中。其中，一幅地块成交总价24.15亿元，成交楼面价每平方米15011元，溢价率74.24%；另一幅地块成交总价23.1亿元，成交楼面价每平方米15151元，溢价率76.8%。
据统计，仅9月5日，上海、苏州、杭州、重庆、武汉5个城市共收入土地出让金410亿元，称之“地王日”名副其实。
事实上，“地王日”早有前奏。前天下午，北京农展馆地块已刷新单价纪录。该地块地处东三环畔，CBD核心区，是东部城区近年来为数不多的住宅类地块，稀缺性不言而喻。去年11月，该地块就曾挂牌入市，成为准地王热门候选，后因故暂停出让，今年8月重新入市。最终，经69轮拍，融创以21亿元、配建27.8万平方米医院面积获得这块金贵的东三环宅地。经计算，农展馆地块溢价率为16%，楼面价为每平方米35501元。考虑到配建的医院成本，楼面价高达每平方米73099元。
另据消息，昨天下午，万科以53.99亿元夺深圳史上的“工业地王”——南山区T501-0069地块、深圳留仙洞总部基地，溢价率为49%。这是万科在深圳首获产业办公用地，佳兆业和中海地产也参与了本次土地的竞拍。
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