[摘要] 对于明星来说，坐拥财富的同时，如何将其保值升值也是他们考虑的问题，所以，炒房已经是明星圈里最常见的一种理财手段。
温州炒房团退场
“现在已经没有温州人的声音了”，在《东地产》的采访中，房产一线销售人员、二手房代理业务员、市场分析人士几乎异口同声。
2010年4月15日开始的房产调控政策从没有“手软”，2011年初，“新国八条”将二套房首付提高至60%，并向全面推行限购令。2011年下半年，温州民间次贷危机爆发。自此，温州炒房团一蹶不振。
以李斌为代表的投资客开始进入一轮“抛房”行动。从2011年开始，“急抛”、“跳楼价”等字眼出现在沪上各大中介门店里，“温州投资客抛盘”也成为各大媒体争相上版的主题。
李斌虽然没有摊上借贷危机，但出于对于政策的敏感，李斌还是决定将手上的物业尽快卖出。“这种调控直接以打击炒房为目的，房子握在手上不太安全。”李斌笑言。
到2012年7月，李斌以3.7万元/平方米的单价将投资周期最长的一套房源出售。这套房源位于碧云板块的世茂湖滨花园，2003年李斌以单价1.4万元/平方米左右一口气买下8套，近几年都陆续抛售。
自此，李斌手上仅保留两套住宅和一些商铺。
一直服务联洋碧云板块的丁浩告诉《东地产》，2000年初，联洋还是不被看好的板块，那时候，这边的房价不到1万元/平方米，很多温州人在这边买入，之前世茂湖滨花园60%的业主都是温州人，不过这几年大半都换手了。
“去年抛盘的声音比较多，今年都没有听到温州人要投资或者再卖房了。该卖的都卖了，剩下的要么自住，要么出租。”丁浩对《东地产》称。
民进中央经济委员会副主任、温州中小企业发展促进会会长周德文对《东地产》表示，国家实施严厉的房地产调控政策后，人为炒作暴涨离谱的高房价使一些投资投机者深套，而这些投资者绝大多数是工商企业主或从事房地产投资者，他们的经营活动、资金来源许多依靠民间借贷，温州民间借贷债务危机风险爆发后，这些资产必须撤出楼市。
此外，过多的民间资本投入到炒房中，也使得实体经济因“失血”而错失转型良机。“‘弘扬实业精神、振兴实体经济’是温州经受民间借贷债务风险爆发，局部金融风波冲击之后，企业家应该有的心声。”周德文说。
温州投资者代表雷朝军也表示，房地产经过一轮政策调整、加之温州民间资本出现的一些问题，房产置业已经不再是温州人关注的投资热点。对于房产的投资，以少量、长效持有为主，比如投资一些写字楼、商业等。现在温州人比较关心金融改革对于温州企业的推动作用，会把更多的焦点锁定在金融改革这块。
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