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美联储开始缩减QE规模 中国房价会应声下跌吗

房天下综合整理  2013-12-20 07:14

[摘要] 在2013年快要接近尾声时,美联储在年内最后一次联邦公开市场委员会会议上,宣布启动缩减QE,将每月购债规模从850亿美元缩减至750亿美元。悬在资本市场头上一整年的QE退出靴子正式落地。

 

黄金价格可能还会下跌

“中国大妈”伤

用一句话形容黄金与QE的关系,那就是“成也QE,败也QE”。受到QE退出预期的影响,黄金已由年初1660美元/盎司的高位回落至1200美元/盎司一线。随着靴子落地,美元指数逐步回升,以黄金、白银为代表的大宗商品再次走弱已成定局。

昨天下午,纽约黄金期货跌破1200美元/盎司整数关口,报1199.96美元/盎司,创近6个月新低。截至发稿,纽约黄金报于1204.84美元/盎司,1200美元/盎司关口命悬一线。

美林美银预计在经历了今年的大跌后,黄金会在2014年继续下行:“我们预计会有更高的利率,更强的美元,更弱的商品价格则会对贵金属产生负面影响。我们预计黄金在2014年跌到1100美元/盎司。”

法兴银行(Societe Generale)和高盛(GoldmanSachs)预计明年金价将跌至1050美元/盎司,瑞银集团(UBS)则预计明年金价跌至1200美元/盎司。因此,不少机构都建议投资者们做空黄金。

此前12年里,黄金价格上涨了515%,今年的下跌使得这一升势宣告结束。

中国楼市可能受冲击

房价不会大幅下跌

花旗银行(中国)研究主管、大中华区首席经济学家沈明高表示,QE退出引发资金外流对于中国房地产市场会造成风险,但短期不会造成房地产泡沫破裂、房价下跌的情况发生。

他的依据是,房地产市场价格不光取决于资金还取决于地区人口的流动。花旗旗下的一个机构测算过各个主要城市小学生的在校人数,一、二线城市小学生的在校人数基本上都是在增长,三、四线城市是在下降的。

“如果你买的房子未来人口越来越少,那么这个泡沫破灭的可能性就非常大。”沈明高说。

QE退出让玫瑰石顾问公司董事谢国忠看到了房价的转折点,“在发达国家危机稳定之后,发展中国家泡沫将会一个个破灭,这个趋势是不可避免的,中国的房地产会出现新一轮调整。”

不过汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌提醒,不可夸大房价波动对实体经济造成的影响。由于内地房地产行业的杠杆率依然处于低水平,房地产贷款总规模占总资产规模依然可控,一定的波动对整体经济影响不大。

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