[摘要] 前6月成交主力面积为90-120m2 高端市场平稳上升 1至6月份长沙全市商品房供应面积和签约面积同比均猛跌。不过，刚需购房者依旧成为市场需求主力，同时，商业地产、别墅等高端产品受市场大环境影响不大，基本保持销量和价格的平稳状态。
高端市场平稳上升
单就商品房成交情况看，上半年销量虽跌但价格却还见涨。数据显示，2014年1-6月份长沙全市商品房成交均价达到7628元/平方米，同比上涨5%。不过，商品住宅成交均价6270元/平方米，同比下降3.05%。业内人士分析认为，上半年商业、别墅等高端物业同比跌幅较低，拉高了商品房整体均价。
2014年，长沙房地产市场整体偏冷，高端市场却相对坚挺。中指院数据显示，1-6月长沙市别墅成交612套，成交套数上涨6.62%，形势与普通住宅下滑趋势截然相反。
在长沙房地产市场整体偏冷的形势下，普通住宅成交量连续数周出现下滑，但别墅等高端产品市场却相对平稳、上涨。专家分析指出，如果下半年宏观环境不断得到改善，高端市场将进一步保持上扬态势。
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