[摘要] 前6月成交主力面积为90-120m2 高端市场平稳上升 1至6月份长沙全市商品房供应面积和签约面积同比均猛跌。不过，刚需购房者依旧成为市场需求主力，同时，商业地产、别墅等高端产品受市场大环境影响不大，基本保持销量和价格的平稳状态。
[导读]1至6月份长沙全市商品房供应面积和签约面积同比均猛跌。不过，刚需购房者依旧成为市场需求主力，同时，商业地产、别墅等高端产品受市场大环境影响不大，基本保持销量和价格的平稳状态。
一年过半，楼市行情确实不容乐观，长沙上半年房地产市场“以价换量”已成为市场常态。数据显示，1至6月份长沙全市商品房供应面积和签约面积同比均猛跌。不过，刚需购房者依旧成为市场需求主力，同时，商业地产、别墅等高端产品受市场大环境影响不大，基本保持销量和价格的平稳状态。
刚需房子仍是主力
“今年日子不好过，现在房子真的不好卖了。”一位从事多年房产销售员如是说。数据显示，上半年长沙楼市整体供应大幅下跌，成交低线徘徊。今年1-6月，长沙新建商品房成交量同比下跌达50.4%。
今年以来，各大在售楼盘不断抛出折扣优惠、团购优惠，个别楼盘还推出“2字头”、“3字头”特价房源。受价格诱惑，众多刚需购房者选择了出手。但也有部分刚需客一味追求抄底，深陷观望不能自拔。
从成交房源面积区间来看，2014年1-6月份成交主力面积段是90-120平方米，占1-6月份销售套数的三分之一，与去年基本持平。可见，刚需购房者仍然是市场需求主力，中小户型依旧受热捧，而投资型户型影响较大。
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