[摘要] 这个3月楼市大动作不断，第1天，不动产统一登记正式实施、央行再次降息、上海下调公积金住房贷款。随后，从第3日至今日，全国两会召开，房地产提案包括房产税、限购、不动产统一登记、房贷利率、房屋使用权等再度被提上日程。
有关限购：放开或不放开 对房价影响如何？
杨雄：今年上海房产政策无大调整 限购不取消
各地纷纷取消限购，京沪却不能。可以列举的理由很多：京沪都是特大型的城市，放开限购会增加外来人口，推升房价，使人口膨胀、交通拥挤、住房困难、资源紧张的大城市病进一步恶化。楼市发展到今天，京沪两地这么做也是无奈。
无独有偶，在北京团开放活动中，人大代表、北京市常务副市长李士祥表示，北京市住房限购不会取消，是永恒的。无独有偶，人大代表、上海市长杨雄日前也表示，今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场的健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。 [详情] >>>>>>
建议对北京总价1000万以上住宅取消限购。像北京这类城市，总价1000万以上是个门槛，不是一般普通消费者能承受的，这几年北京每年顶多消化两三千套，无伤大雅。
放开这类住宅限购，去行政化，可以活跃市场，增加税收。北京拍卖的土地动辄楼面价都近5万元了，开发商只能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑，是豪宅销售的出口，也是今后土地拍卖的出口。 [详情] >>>>>>
陈奕威：放开限购不会影响房价
一方面有助于遏制房价过快上涨，另一方面又“误伤”了大量刚需和改善性购房者。随着房价上涨势头放缓甚至下行，限购到底还能发挥多大作用，是否应当全面予以取消？两会代表委员对此展开热议。
“从目前情况看，限不限购都不会产生太大影响。如果使用其他手段可以将房价控制在合理区间，那么限购就不是选择，完全可以放开。”人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威说。 [详情] >>>>>>
马世侠：取消限购并非政府“救市”
购房者对取消限购很担忧，觉得这是政府出手“救市”“托市”，甚至有意“哄抬”房价。对此，代表委员们一致认为，取消限购和房价调控并不矛盾。适时取消限购是为了保障购房者的公平权益，促进房地产市场更好发展。
取消限购不是为了“救市”，更何况当前房地产市场已经发生了深度调整，很难发挥“救”的作用。 [详情] >>>>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
