[摘要] 作为望城区的千亩级大盘，时代倾城多次获得片区销冠，它的入住速度和入住率在片区首屈一指，其市场表现犹如明珠般散发极其夺目的光彩。时代倾城的哪些优势使它在大盘云集的望城区脱颖而出？近日，长沙房天下采访了时代倾城营销总监戴进粮，为我们详细解读时代倾城的独特魅力并分享其入房地产行业十二年来的经验心得。
房天下： “置业风向标 谁是领头羊”，由长沙房天下和中指研究院联合举办的“寻找2015长沙•望城住宅新地标”的评选活动正在进行，您认为贵项目拥有哪些优势可以在大盘云集的望城区脱颖而出？
戴进粮：首先，我们项目是片区大、地理位置优势明显的楼盘之一（地处 路、银星路、银杉路三大河西主动脉交汇处）；第二，我们紧邻地铁四号线银星路站、10多条公交线路经过我们项目、同时拥有11万方集中商业、紧邻师大附中星城实验中学及星城实验小学，同时万婴在望城的家幼儿园已经开园半年；第三，从产品方面讲，我们与周边楼盘大的区别就是我们是专业做非毛坯的高品质楼盘，满足了客户对品质、品味和轻松享受的追求；第四，我们拥有包括4万方私家内湖、法式皇家园林、紧邻汉文化遗址公园等自然景观优势。以上特质都是我们突出的优势。
房天下：“3·30新政”的松绑力度大超市场预期，您认为此次新政对长沙楼市有怎样的影响？贵项目目前到访和销售情况如何？
戴进粮：随着货币政策环境的放松另外加上楼市政策的利好不断，长沙楼市必定会随着整个房地产市场的升温而逐步稳健的上扬。3月，我们的项目到访量已1000多批，销售套数100多套。
房天下：您是什么时候从事的房地产行业？关于市场推广和团队管理方面，您有怎样的经验和广大网友分享？
戴进粮：我于2003年入行，迄今已有12个年头了。在市场推广方面，要素还是要找到自己产品的核心价值点，同时随着受众的关注方向随时调整推广渠道及方式。团队管理这块，一方面是管理者本人要不断加强自身的执行力，一方面是管理者不断提高团队的执行力，让团队更有效率、更有战斗力，从而做出卓越的成绩。至于如何提高团队执行力，那核心就是能大的发掘团队中每一个人的优点和潜力。而作为团队的领导者，我始终坚信领导艺术的核心就是能站在对方的立场思考问题。
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