[摘要] 长沙楼市走向始终是个迷，长沙买房陷阱更是让人不得不防，没有人知道今天买到手的房明天会不会。而且现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过卖房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。但是售楼小姐卖房时有不少楼市潜规则暗藏其中，一旦掉入这些长沙买房陷阱，买房必赔
2、“学位”不一定能实现
不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
开发商送学位的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为教育地产的“学位”之一。开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，终出现“僧多粥少”的情况时自然无法兑现当初的承诺，抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要学位的家长业主们信服。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。
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