[摘要] 长沙楼市走向始终是个迷,长沙买房陷阱更是让人不得不防,没有人知道今天买到手的房明天会不会。而且现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过卖房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强销售力。但是售楼小姐卖房时有不少楼市潜规则暗藏其中,一旦掉入这些长沙买房陷阱,买房必赔
5、你注意过房屋的“产权”吗?
购买商品房时,你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了,销售人员告诉你房屋产权是70年或50年等,但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢,按说每个楼的使用年限都是70年,但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限,按照正常的流程,产权是按开发商拿到地开始计算,一共70年。一般情况下,拿地到开工到后交房,时间至少有两三年。那么,正常情况下,购房者拿到房子之后,实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢,如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?
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