[摘要] 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号），进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，经市人民政府同意。
■落实管理责任
建设、规划、国土房管、金融、物价、税务等部门和各区县人民政府要从构筑和谐社会的高度，进一步统一思想，按照支持居民合理住房消费、抑制投资投机性购房、增加有效供给、完善相关政策的原则，加大工作力度，促进我市房地产市场平稳健康发展。
【延伸阅读】
去投资化让房地产回归制造业
来源：成都商报
2009年8月的博鳌论坛上，中原地产施永青笑谈：“出口回暖之日，就是收拾房地产之时。”此时，正是国家实施4万亿的行动，房地产为经济复苏立下了功劳。但业界忧患之士也指出，中国房地产的积弊已久，而在宽松的货币政策下，更是在2009年下半年演绎了房子作为资产泡沫的疯狂，房地产需要一次脱胎换骨的重生。国务院发展研究中心金融所所长夏斌日前也对媒体表示：“此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策，一定要把房地产调整到以消费品为主导的市场。”
4•15调控：去投资化的开始
2010年4月，针对房地产的调控如期开始了，正是专家判断的出口回暖之日。作为国民经济的三驾马车，出口和消费已经足以支撑GDP的目标，所以国家可以让其中一架马车———投资停下来。因为货币带来的祸害，主要集中在投资，房地产又是投资的大头。
这样看来，把打压房价理解为这次调控的诉求，就低估了这场调控的意义。回顾4月15日调控以来的政策，我们发现，所有的政策都指向了房地产投资泛滥。房价失控，需要房子的人买不起房，房子成为富人和资本的玩具，空置率与房价一起上涨，房子本来具备的消费品功能逐渐弱化。
而系统的治疗方案陆续出台：严格二套房贷，限制三套及以上住房贷款和限制非居民购房；房产税改革提上议事议程，对投机性炒房、奢侈性住房征税；连发两道通知，严征土地增值税。6月12日，住建部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，首次将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入公共住房。
我们发现，所有的政策都指向：房地产的“去投资化”。而现在的市场中，投资客和炒房客也“声渐不闻人渐消”，暂时离场观望。
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