[摘要] 7月27日，地产巨头“招保万金”之一的招商地产（000024）披露半年报。光鲜的数字背后似乎潜伏着危机。中信证券一位房地产行业分析师对记者表示，招商地产半年报的数据并不乐观，公司资金链已开始绷紧，而这也很可能是今年年中房地产企业面临的共同问题。
龙胜平认为，在这样的大背景下，开发商面临两种调整选择。一是调整销售目标，将销售目标调整至更容易达成的范围；二是调整销售策略，通过一系列的促销手段，使项目的销售量和销售目标相吻合。这两项调整，主要取决于各家地产商的资金。资金脆弱者，必须要完成先前制订的目标；资金情况比较好的公司，则可以适当调低销售目标。
在房企的资金方面，此前，有多家机构发布报告称，房地产公司目前的资金比较紧张，但是，一些房地产上市公司已经发布的2010年上半年财报却清楚地显示，开发商目前遭遇的资金危机，并没有想象的严重。
相关调查就富力、金地、万科等十家房地产公司2009年的年报统计发现，这些公司今年到期的短期借款总额为448亿元，但这些公司的货币资金总额达到1142.5亿元。同时，这十家房企今年上半年的购地金额达到857亿元，但是它们上半年的销售额达到1463亿元。
而在融资方面，此前，世茂股份就和海尔家居签署合作协议，由后者的财务公司向世茂股份提供3.5亿元的贷款，这也成为内地首例供应商贷款。而金地、中海、复地等开发商则自建基金，投资自己开发的房地产项目。拥有海外资本市场途径的恒大、碧桂园、雅居乐等则通过发行高息票据长期借款。
一些业内人士介绍说，除了上述融资渠道外，不少实业企业家甚至主动向房地产公司提供资金，或借贷或股权合作，甚至以自己公司的土地和品牌开发商合作等方式，帮助这些公司扩大资金渠道。
房地产分析师分析指出，仅就现阶段来说，开发商实际上并不太缺钱。而真正可能会令他们遭遇财务困难的是今年9月以后的供应高峰，此时可能会因为项目间的竞争，而造成一些公司缺钱。
此前，金地、世茂等多家房地产公司宣布，为了实现年初制订的目标，公司将会在9月份以后大量推出新盘。而多家研究机构对北京、上海等多个城市7月份的市场成交调查表明，上述城市的成交量大幅上升的主要是大幅降价楼盘和价格低开的楼盘，是个别楼盘在拉动整个市场的成交量，并不能由此说明四个主要城市的市场已经复苏。这意味着日后即将涌出的大量新项目推广，仍然需要以低价或降价来吸引客户。
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