京3亿元豪宅谢绝现场看房 住建委称房价还未过审批

房天下综合整理  2011-05-31 07:38

[摘要] 物业公司异常“低调”谢绝媒体采访住建委表示该楼系开发商自己定价

购买者看中“离尘不离城”

要说济南的别墅区,长清园博园的周围已经具有了这个雏形。目前,济南在售的别墅项目中,近一半位于长清区。这些城郊别墅,的优势就是环境优越而且与城区之间交通便利,符合“离尘不离城”的居住理念。

业内人士表示,只有既能够体现别墅生活,又拥有便捷交通以及生活的别墅项目才能成为市场的宠儿。首先,地理位置应该距离市区不远,尤其是和主干道能实现快速对接,这样就可以满足交通便捷的条件；其次,区域的环境要好,这里主要是指自然景观的先天优势；第三,区域的文化、设施的配套、教育的配套等要比较完善,这样可以吸引很多高端的客户。目前,济南的长清别墅区,已经占据了交通便捷和自然环境优越的条件,周围配套的完善也是指日可待之事。在位于长清区的建邦·原香溪谷项目,一位已经购房的市民告诉记者,别墅的价格并不是他主要考虑的要素,之所以看中这个项目,还是这个区位以及项目所营造的“托斯卡纳”居住环境。

别墅购买群在扩大

别墅在中国经济发达的大城市如北京、上海,是—种必然出现的产品形态。当经济发展到一定阶段,一部分人的收入也相应增长到了一个新的台阶,想享受一种别墅或类别墅的生活方式,就成为市场的—股潮流。记者在采访中了解到,由于目前在售的城郊别墅的销售价格和城区的高档住宅价格相近,而这些别墅同样具有便捷的交通和日趋完善的生活配套设施。在高端住宅依旧上涨的背景下,许多投资者开始倾向于购买别墅产品。

在济南,作为一种新的业态,进而作为一种新的生活形态,别墅的市场空间不容置疑。多位业内专家接受记者采访时表示,眼下高档房的价格与户型面积已十分接近别墅类的产品,但其舒适程度却又远远不够,这就是为什么别墅类的产品更吸引投资者的最主要原因。尤其是位置优越、交通便利,与高档住宅总价相近又有着更高性价比的城市别墅项目,更是会吸引很多客户。