[摘要] 中新社北京7月11日电(记者俞岚)中国官方11日称,财政部和住建部近日已联合下发通知,要求各地多渠道筹措资金,确保公共租赁住房项目资本金足额到位。
记者昨日从株洲市房产局获悉,已经入住或获得廉租房入住资格的住房困难家庭,可以购买廉租房了!据介绍,株洲将于下半年启动廉租房产权共有,市区1601套廉租房有望成为首批产权共有房,有资格的家庭可将廉租房购入自己名下。
可先出资一半三年交完
廉租房产权共有,即购房人和政府按出资比例共同拥有廉租住房产权。有意愿购买的市民(已入住或取得廉租房入住资格),可全额购买,购买后不再缴纳廉租房租金,只需按照相关规定缴纳物业管理费;如资金不够,也可先出资50%或70%购买,并按未付款部分住房面积缴纳廉租房租金,但须在3年内补齐差额,否则将由株洲市房产局按照出资人的原购价回购房屋产权。
据悉,购买廉租房的价格仅为成本价,具体标准为:廉租住房面积×(每平方米建设成本价格—中央投资补助资金)×楼层系数。中央投资补助资金为400元/平方米,楼层系数由房产局另行制定公布。未购买产权的入住人员,仍能继续按照廉租住房租赁价格租住。
如出租须补齐土地出让金
购买的廉租房,将办理权属登记并发放房产证,在使用上与商品房一致。但是所购买的廉租房在办理登记后,5年内不能上市交易,包括出售、出租、转让、捐赠等。5年之后可上市交易,但需补齐土地出让金。
按照规定,一户低收入家庭只能出资购买一套廉租房,将廉租房转让或上市交易的住房困难家庭,不能再次申请。
株洲市房产局住房保障处负责人介绍,目前,五公司廉租住房项目、株化廉租住房项目、株桥廉租住房项目和阳光家园小区共1601套廉租房有望成为首批产权共有房。
该负责人表示,实行廉租住房产权共有,可满足已获得廉租住房入住权家庭拥有一定产权的需求;另一方面,通过共有产权模式,可进一步筹集廉租住房建设资金,加快廉租住房建设。据悉,今年株洲将新增廉租房6500套,其中新建廉租房项目4个共2718套,通过购改租筹集3782套。启动产权共有后,政府可回笼部分资金,专项用于其他廉租房建设。
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