[摘要] 最近这一年多来，随着国家对房地产市场的调控，房企融资遇到了诸多问题：银行信贷日益紧缩，开发商获得贷款的难度上升，额度下降；股市政策限制，房企再融资和IPO继续无望；信托政策继续收紧，融资类的房地产信托门槛渐高。
首套房贷款利率上浮一次性付款者增多
（来源：三秦都市报）
根据信用度不同首套房贷款利率上浮比例有所不同，贷款利率上浮的消息无疑给准购房者们当头一棒。记者昨日走访三家楼盘了解到，购房者在购房时已发生了微妙的变化。首套房贷款利率提高后，成交量有所下滑，但全额付款的客户比以往有所增加。
昨日，记者走访三家楼盘，工作人员的回答如出一辙，自从首套房贷利率上浮后，成交量确实下滑了，而一次性付款购房的客户增加了。采访中，市民普遍反映，首套房贷款利率的上浮误伤了有刚性住房的人。某网站对首套房贷款利率上浮产生的影响进行了调查，从调查结果不难看出，首套房贷款利率上浮不论从经济上还是心理上都给准购房者造成了一定的影响。
西北大学经管学院教授、博士生导师卢山冰说，首套房贷款利率上浮有两个原因，一是政府抑制房价过快上涨，二是银行信贷政策收紧的要求。卢山冰表示，此政策对于低收入群体影响不会太大，这类人群以政府提供的经适房为主要诉求，因为商品房市场不以此群体为消费群，而社会中等以上人群基本都拥有一套以上住房，受影响的要数中低夹层人群，但政策显性效果尚需观望。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
