[摘要] 在聊城，几乎所有的楼盘都在实行着预售制，购房人一般要提前一年或者更长的时间去购买期房，这段时间就是无条件地在为开发商融资埋单，意味着开发商可以不付成本，使用购房人的购房款去完成后续工程。
别让“外貌”迷了眼
在聊城，几乎所有的楼盘都在实行着预售制，购房人一般要提前一年或者更长的时间去购买期房，这段时间就是无条件地在为开发商融资埋单，意味着开发商可以不付成本，使用购房人的购房款去完成后续工程。同时商品房质量风险、面积变更风险、虚假宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、售房欺诈风险、延期交房风险也被暴露出来。在看房的同时，提醒消费者别让一些华而不实的表象和售楼员口头承诺所迷惑。
关键词：面积缩水
症状：目前消费者针对面积问题的投诉主要集中于几个方面，一是开发商不将分摊的公摊面积的数量、部位、计算办法明示给购房消费者;二是购房消费者怀疑面积不准确时，不能及时有效地联系到检测部门进行复检;三是一些开发商开发建设的商品房面积严重缩水，作为非专业人士的购房消费者要取得相关资料和证据十分困难;四是一些开发企业故意以不准确的面积销售商品房，在业主领取产权证并重新测量时不得不补交余额，无形中又提高了房屋销售价格。无据可循的情况下，很多购房者都只能任由开发商侵犯自己的消费权益。
消协点评：对于投诉较为集中的面积缩水的难题。消协建议对质量检测和面积测量单位实行公开挂牌监管制度，坚决实行资质认证准入规定，废除地方保护性规定，打破行业和地区垄断，建立合法有序的竞争机制;试行建立商品房单套计量和质检报告制度，将出具商品房单套计量和质检报告纳入售房合同约定，作为合同附件管理;严厉查处房地产消费市场中质量检测和面积测量违法行为。
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