[摘要] 房地产调控政策的微调迹象提振了楼市信心，银行首套房贷利率下调也让3月楼市成交量有回暖迹象。再加上开发商持续降价促销营销策略奏效，3月房企业绩普遍向好。
重点城市成交量环比上涨不改“以价换量”趋势xmsf
此起彼伏的“以价换量”没有带来成交井喷，但谷底似乎已经过去。楼市在刚刚过去的3月份，可谓平添一丝暖意。xmsf
但需要指出的是，成交量的回暖仍处于相对较低水平，预计“以价换量”仍为二季度楼市的主基调。xmsf
成交参差不齐 价格以降为主xmsf
来自中指研究院的统计数据显示，一季度被监测的20个主要城市成交量参差不齐，价格则以降为主。
20个主要城市中，14个城市成交面积同比下跌。其中，大连降幅，达到73.14%。xmsf
6个城市成交面积同比上涨。其中，苏州涨幅，超过100%。xmsf
“今年首季，一、二线城市的楼市成交量呈现较为一致的规律，即1月份受元旦、春节因素影响，楼市成交惨淡，同比均大幅下跌；2月份同比上年，一、二线城市均有不同程度上涨，但并不能定调回暖；进入3月份，开发商主动降价促销、房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。”中指研究院发布报告说。xmsf
一位资深房产专家也向记者表示，去年是楼市成交的低谷，量已经“跌无可跌”。因此，仅从同比数据看，“今年的数据可能会好看些。”xmsf
然而，他紧接着强调：从量来看，楼市成交仍处于低迷之中。xms
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